YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/4382
KARAR NO : 2021/2475
KARAR TARİHİ : 22.12.2021
MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki asıl davada muarazanın men’i, birleşen davalarda tapu iptali ve tescil, tazminat ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın asıl ve karşı davanın reddine yönelik verilen hüküm davacı-karşı davalı … vekilince duruşmalı, davalı-karşı davacı … vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davacı-birleşen davada davalı ….. Arsa ve Konut Yapı Koop. vekili Avukat … ile asıl davada davalı-birleşen dosyada davacı … vekili Avukat … ve birleşen davada davalı …. Elektrik Dağ. A.Ş. vekili Avukat …..’nin gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 3.050,00 TL duruşma vekâlet ücretinin taraflardan karşılıklı alınarak Yargıtay’daki duruşmada vekille temsil olunan taraflara verilmesine,
aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz eden davacı-karşı davalı ile davalı-karşı davacıdan alınmasına, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine, 22.12.2021 gününde oy çokluğuyla karar verildi.
MUHALEFET ŞERHİ
Temyize konu dosyada bir asıl, beş birleşen dosya bulunmaktadır. Uyuşmazlıkta temel konu yapılan yapıların yıkımı ve buna bağlanan sonuçlara ilişkindir. Dosyada mevcut İzmir Narlıdere Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.10.2015 havale tarihli Sayı 69463523-154-3749 sayılı İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi 20104/341 Esas sayılı icra dosyasına gönderilen yazının 5. bendinde 2. İdare Mahkemesinin 2010/917 Esas nolu mahkeme kararında dava konusu alan içindeki A3-A4-A5 nolu blokları etkileyen 2 nolu istinat duvarının tekniğine uygun yapılmadığı şeklindeki kararına istinaden belediyenin kararı uygulayarak 2 nolu istinat duvarının A3-A4-A5 bloklarının oturum güvenliği nedeniyle 2 nolu istinat duvarıyla birlikte etkilenen bloklarında teknik olarak belediyece yıkımına karar verildiği arsa sahibi … veya yetkilendireceği yüklenicisi S.S. Özmavikent konut yapı kooperatifinin belediyeye başvurmaları halinde yeni inşaat teknolojileriyle her türlü belediye inşaat projelerinin yapılabileceği dolasıyla yıkım kararına konu tüm mahsurların ortadan kaldırılabileceği kanaati bildirilmiştir.
Yine birleşen dosya davacısı …. yapı kooperatifinin görüş talebi üzerine Narlıdere Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 19.10.2010 tarihli yazısının 2 nolu bendinde yukarıda yer verilen 16.10.2015 tarihli yazıya atıf yapılarak İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilen yazıda da belirtildiği üzere arsa sahibi veya yüklenicinin belediyeye başvurmaları halinde yeni inşaat teknolojileriyle her türlü bina ve istinat duvarının güçlendirmeleri yapılabileceği kanaati belirtilmiştir. Dosyada mevcut kayıt ve belgelerden ve özellikle idare mahkemesi dosyaları ile asıl ve birleşen dosyalarda mahkemece alınan raporlardan ve dosyada mevcut fotoğraflardan anlaşıldığı üzere dava konusu site 5 bloktan oluşmaktadır. Bazı blokların istinat duvarlarının yapılmadığı yine idare mahkemesi kararına göre A3 blokunun temel kotlarının sağlam zemine kadar indirilmediği tespitlerinin yapıldığı bu durumda gerek asıl dosyada gerekse birleşen dosyalarda alınan bilirkişi raporlarıyla idare mahkemesinde alınan raporlar arasındaki çelişkilerin giderilmek suretiyle tüm blokların yıkılmasının zorunlu olup olmadığı diğer blokların yıkımı gerekmeksizin istinat duvarları yapılmak ve bloklar güçlendirilmek suretiyle sağlıklı bir yapıya kavuşup kavuşamayacağı konusunun bilimsel ve teknik değerlendirmeler ile fen ve sanat kurallarına göre yapının yeni inşaat teknolojileriyle güçlendirilmek suretiyle yıkımını gerektiren sakıncaların ortadan kaldırılıp kaldırılamayacağı hususu değerlendirilmeden, teknik ve bilimsel yöntemlere göre bu hususlar açıklığa kavuşturulmadan yapının bulunduğu belediye başkanlığı görüş yazılarında belirtilen bina ve istinat duvarı güçlendirmeleriyle yapının sağlıklı bir yapıya kavuşturulacağına ilişkin yazıları yeterince incelenip değerlendirilmeden, yapılan yapıların yıkımı gerektiği gerekçesine dayalı olarak asıl ve birleşen dosyalarda verilen kararlar eksik inceleme ve araştırma sonucu verilmiş olup usul ve yasaya aykırı görüldüğünden bozulması gerektiği kanaatiyle çoğunluk görüşüne katılmıyorum.