Yargıtay Kararı 6. Hukuk Dairesi 2023/4190 E. 2024/125 K. 11.01.2024 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 6. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/4190
KARAR NO : 2024/125
KARAR TARİHİ : 11.01.2024

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasından dolayı yapılan yargılama sonucunda İlk Derece Mahkemesince 25.01.2019 tarihli karar ile davanın kabulüne karar verilmiş, kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verlmiştir.
Karar davalı vekilince temyiz edilmiş ve Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 07.10.2021 tarihli ve 2021/987 Esas, 2021/706 Karar sayılı kararı ile bozulmasına karar verilmiştir.
Dairemiz bozma kararına İlk Derece Mahkemesince 11.02.2022 tarihli karar ile direnilmesi üzerine karar, davalı veilince temyiz edilmekle 6100 sayılı Hukuk Mahkemeleri Kanununun geçici 4. maddesinin birinci fıkrası gereğince Dairemizce yapılan incelemede;
Dairemizin yerleşik uygulamalarına göre yüklenici anahtarı arsa sahibine teslim etse de, eğer iskân alma koşulu varsa anahtarın teslimi yeterli görülmemekte, arsa sahibince dairelerin kiraya verildiği iddia ediliyorsa bunun abonelik, fatura benzeri kullanmaya ilişkin kayıtlarla ispatı gerekmekte olup dava konusu sözleşmede anahtar teslimi ve iskan şartı bulunmadığından ve dosya kapsamındaki aboneliklerin bir kısmının iskan tarihinden önce yapıldığı ve bir kısım aboneliklerin sonradan değiştiği de dikkate alındığında yüklenici bağımsız bölümleri dava tarihinden önce fiilen teslim ettiği ve hak sahipleri tarafından kullanıldığını ispat ederse teslim tarihine kadar gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olacağı anlaşılmakla ... denetim şirketinin sözleşmesinin feshedilmesi ve mimari projede olmamasına rağmen asansörün ... kata indirilmesi nedeni ile işin süresine eklenen 6 aylık ek süre de dikkate alınarak dosya kapsamındaki delillerin değerlendirilip iskan tarihinden önce yüklenici tarafından teslim yapılıp yapılmadığının her daire için ayrı ayrı belirlenmesi ve sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin anlaşılmasına göre Dairemizin 07.10.2021 tarihli ve 2021/987 Esas, 2021/706 Karar sayılı bozma kararının usul ve kanuna uygun olduğu anlaşıldığından dosyanın temyiz incelemesi için Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna gönderilmesine karar verilmesi gerekmiştir.

KARAR
Açıklanan sebeple;

Dosyanın YARGITAY HUKUK GENEL KURULUNA GÖNDERİLMESİNE,

11.01.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.