YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5866
KARAR NO : 2011/4410
KARAR TARİHİ : 28.06.2011

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı … tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Dava, taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespitine ilişkindir.
İddia ve savunmaya, duruşma tutanaklarına yansıyan bilgi ve belgelere, toplanıp değerlendirilen delillere ve hüküm yerinde gösterilen gerekçelere, mahkemece kabulüne karar verilen ağaç niteliğindeki muhdesatların sayısına üç kişilik bilirkişi heyetince düzenlenen raporla ulaşılmış olmasına ve bu rapora itibar edilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı tarafın buna ilişen temyiz itirazları yerinde değildir. Ne var ki, mahkemece kabulüne karar verilen ağaçların değerlerini de gösterir şekilde hüküm oluşturulmuş ise de varılan sonuç davanın niteliğine uygun düşmemiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatlar yönünden davanın açılmasına esas ortaklığın giderilmesi davası sırasında taşınmazın satış bedelinin taşınmaz paydaşlarına dağıtılmasına esas dağıtım cetvelinin düzenlenebilmesi için taşınmaz ve üzerindeki muhdesatların değerinin tespit edileceği, bu değerlendirmeye göre oranlama yapılıp satış bedelinin paylaştırılmasına karar verileceği kuşkusuzdur. Ortaklığın giderilmesi davasına bakan mahkemenin görevine giren bir konuda tespit kararı verilmesine olanak yoktur. Kaldı ki, davacı tarafın bu yönde bir talebinin de bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca sadece muhdesatların davacı tarafından meydana getirildiğinin tespitine karar verilmekle yetinilmesi, muhdesat değeri için her hangi bir karar verilmemesi gerekirken, HMUK.nun 74.maddesi gözardı edilerek hukuki yarar bulunmayan bir konuda kesin hüküm sonucunu doğuracak biçimde yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, arz üzerindeki bütünleyici parça nitelikli muhtesatların mülkiyetinin arzın mülkiyetine tabi olduğu gözardı edilerek muhdesatların mülkiyetinin tespitine karar verilmesi dahi isabetsiz, davacı tarafın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile BOZULMASINA, peşin ödenen 175,15 TL harcın istek halinde ilgilisine iadesine, 28.06.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.