YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/9716
KARAR NO : 2013/20177
KARAR TARİHİ : 25.11.2013

Taraflar arasındaki dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle, duruşma için tebliğ edilen 19.11.2013 günü belirlenen saatte temyiz eden davalı … vd.vekili Av…. geldi, karşı taraftan gelen olmadı. Gelenin huzuru ile duruşmaya başlandı. Duruşmada hazır bulunan tarafın sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. Dosyadaki belgeler incelendi. Gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 113 ada 3, 116 ada 36, 76 ve 199, 121 ada 10 ve 12, 133 ada 31 ve 34, 135 ada 8, 147 ada 74 ve 151 ada 2 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı … adına, 116 ada 51 ve 75, 121 ada 11 ve 23, 125 ada 2, 128 ada 4, 129 ada 1, 133 ada 16, 135 ada 7, 147 ada 13, 43 ve 46 parsel sayılı yüzölçümleri tutanaklarında yazılı taşınmazlar miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı … adına, 120 ada 3 parsel sayılı 212,06 m2 yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak eşit paylarla davalı … ve … adına tespit edilmiştir. Davacı … ve paydaşları miras yoluyla gelen hakka dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 115 ada bila parsel, 121 ada 11, 145 ada 53, 312 ada 15 ve 313 ada 15 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davanın davacıların atiye bırakmaları nedeniyle reddine, 129 ada 1, 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline, 120 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1/18 payı davacı ……, 1/18 payı davacı …, 1/18 payı davacı … adına, 5/6 payı ölü olduğu belirtilmek suretiyle … ve … adına eşit olarak tapuya tesciline, 120 ada 8, 121 ada 10 ve 12, 135 ada 8, 113 ada 3, 116 ada 36, 76 ve 199, 133 ada 31 ve 34, 147 ada 74 ve 151
2013/9716-2013/20177 S.2

ada 2 parsel sayılı taşınmazların 1/18’er payı davacılar adına, kalan payın ölü olduğu belirtilmek suretiyle … adına, 129 ada 1, 128 ada 4, 121 ada 11 ve 23, 135 ada 7, 125 ada 2, 116 ada 51 ve 75, 133 ada 16, 147 ada 13, 43 ve 46 parsel sayılı taşınmazların 1/18’er payı davacılar adına, kalan payın … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … ve … mirasçıları olan … ve paydaşları ile davacı … ve paydaşları tarafından temyiz edilmiştir.
1-a)Davacı … ve paydaşlarının temyiz inceleme istekleri yönünden; Davacı taraf her ne kadar dava konusu 151 ada 4 parsel sayılı taşınmaz hakkında hüküm kurulmadığını iddia etmişler ise de, mahkemece 151 ada 4 parsel sayılı taşınmaza ilişkin dava dosyası 26.3.2008 tarihli celsede tefrik edilmiştir. Bu nedenle davacı tarafın bu taşınmaza ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
b)Diğer temyiz inceleme isteklerine gelince; 125 ada 11, 145 ada 53, 312 ada 15 ve 313 ada 15 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespit tutanaklarının düzenlenmediği, Kadastro Müdürlüğünün 13.9.2007 tarihli yazı cevabından anlaşılmaktadır. Mahkemece dava konusu edilen bu taşınmazlar ile dava dilekçesinde ada numarası 115 olarak belirtilen ancak parsel numarası bildirilmeyen taşınmaz yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken davanın reddine karar verilmesi isabetsiz, davacı … ve paydaşlarının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün bu taşınmazlar yönünden BOZULMASINA,
2-Davalı … ve … mirasçıları olan … ve paydaşlarının temyiz inceleme isteklerine gelince; dava ve temyize konu taşınmazların tarafların ortak murisleri olan …’dan kaldığı tartışmasızdır. Ortak miras bırakan … 1913 yılında Medeni Kanununun yürürlüğe girdiği 1926 tarihinden önce öldüğü belirlenmiş olduğundan Arazi Kanununa göre terekesi müşterek mülkiyet hükümlerine tabiidir. Mirasçısı olan müşterek maliklerden … terekeden kendisine kalan taşınmazı 3.şahsa satmış, bu şahıstan da bir kısım davalı tarafın miras bırakanı olan … tarafından satın alınmıştır. Diğer müşterek malikler …, … ve … köydeki taşınmazları davalılar Kemalettin ve …’a ölünceye kadar bakma akdi ile devir ve teslim etmişlerdir. 9 Mart 1953 tarihli bu sözleşme mahalline uygulanamamış ise de davacıların miras bırakanı … 1957 tarihinde, … ise 1966 tarihinde ölmüşlerdir. Adı geçenlerin ölüm tarihlerinden

itibaren kadastro tespitlerinin yapıldığı 2007 tarihine kadar davalı … ve …’ın müstakil 20 yılı aşan zilyetliklerinin bulunduğu, dava ve temyize konu taşınmazlar üzerinde tespit gününde adına tescil kararı verilen zilyet davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği, mahkemece yapılan keşif, uygulama ve toplanıp değerlendirilen delillerle belirlendiğine göre, mahkemece davacıların davasının reddine, dava konusu taşınmazların davalı taraf adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken delillerin değerlendirilmesinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, dava konusu 129 ada 1 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkında birbiri ile çelişkili iki farklı hüküm kurulması, dava konusu olmayan 120 ada 8 parsel sayılı taşınmaz hakkında hüküm kurulması isabetsiz, kabule göre de mahkemece davalı …’ın mirasçıları ve paylarının 3402 sayılı Kadastro Kanununun 25. maddesine göre belirlenmesi ve taşınmazların payları oranında mirasçıları adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken mirasçıların kimlik bilgileri ve payları belirlenmeden ölü olduğu belirtilmek suretiyle … adına tapuya tesciline karar verilmesi dahi isabetsiz, davalı … ve … mirasçıları olan … ve paydaşlarının temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile 113 ada 3, 116 ada 36, 76 ve 199, 121 ada 10 ve 12, 133 ada 31 ve 34, 135 ada 8, 147 ada 74 ve 151 ada 2, 116 ada 51 ve 75, 121 ada 11 ve 23, 125 ada 2, 128 ada 4, 129 ada 1, 133 ada 16, 135 ada 7, 147 ada 13, 43 ve 46 ve 120 ada 3 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükmün BOZULMASINA, Yargıtay duruşmasında kendisini vekille temsil ettiren davalı taraf yararına takdir ve tespit olunan 990,00 TL avukatlık ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, peşin alınan harcın istek halinde davalıya iadesine, 25.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.