YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/2991
KARAR NO : 2021/3230
KARAR TARİHİ : 25.11.2021

7. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.04.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 17.12.2020 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı, tarafların ortak murisi … adına kayıtlı 3 adet bağımsız bölüm vasıflı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim, olmadığı taktirde satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Davalılar Muammer ve …, dava konusu taşınmazlarla ilgili … mirasçıları olarak aralarında 16.11.2000 tarihli bir miras taksim sözleşmesi yaptıklarını, davacının anlaşmaya aykırı davranıp bu davayı açtığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır.
Davalı …, 09.09.2013 tarihli dilekçesi ile davayı kabul ettiğini, ancak vekalet ücretinden sorumlu tutulmak istemediğini bildirmiştir.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine dair verilen kararın, davalılar Muammer ve … tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 09.03.2015 tarihli ve 2015/1498 Esas, 2577 Karar sayılı ilamıyla özetle; davalı…in yargılama sırasında öldüğü, ancak nüfus kaydına göre mirasçılarından eşi …’in davada yer almadığı anlaşıldığından mahkemece, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gereğine değinilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece, bozmaya uyularak taraf teşkili sağlanmış; yapılan yargılama sonunda, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalı vekilinin, aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş; bu nedenle reddine karar vermek gerekmiştir.
2-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip, ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde, satışın nasıl yapılacağının, satış bedelinin paydaşlara ne şekilde dağıtılacağının, harç ve diğer yargılama giderlerinin paydaşlara hangi oranda yükleneceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir.
Somut olayda mahkemece, dava konusu taşınmazların satışından elde edilecek bedelin, paydaşlara ne şekilde dağıtılacağı hususunda bir hüküm kurulmaması ve Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Koru Mahallesi, 253 ada 4 parsel (eski 1970 parsel) sayılı taşınmazdaki 10 No’lu bağımsız bölüm davaya konu edilmesine rağmen, taşınmazın tamamı hakkında ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş ise de belirtilen hususlar, hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, HUMK’nun 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalı … vekilinin sair temyiz itirazlarının REDDİNE; (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, hüküm sonucunun 1. maddesinde yer alan “1970 parselde tarla niteliği ile tapuya kayıtlı taşınmaz” sözcüklerinin hükümden çıkarılarak yerine “253 ada 4 parsel (eski 1970 parsel) sayılı taşınmazda bulunan 10 No’lu bağımsız bölüm” sözcüklerinin eklenmesine; hüküm sonucuna ayrı bir bent olarak “Dava konusu taşınmazların satışından elde edilecek bedelin tapu kaydı ve mirasçılık belgelerindeki payları oranında paydaşlara dağıtılmasına” cümlesinin eklenmesine; hükmün değiştirilmiş ve DÜZELTİLMİŞ bu şekliyle ONANMASINA, peşin alınan harcın yatırana iadesine, 25.11.2021 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.