YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/2334
KARAR NO : 2023/3551
KARAR TARİHİ : 22.06.2023
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2013/824 E., 2013/1935 K.
Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.
İlk Derece Mahkemesi kararı dava dışı … vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı, …ili, … ilçesi, … Mahallesi, 112 ada 51 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
III. MAHKEME KARARI
Mahkemenin 31.10.2013 tarihli ve 2013/824 Esas, 2013/1935 Karar sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
IV. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuran
Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı dava dışı … vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Dava dışı … vekili temyiz dilekçesinde özetle; taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerektiğini, müvekkilinin 112 ada 51 parsel sayılı taşınmazdaki payını tapu siciline güvenerek satın aldığını, muhdesatın aidiyeti davası açmak üzere süre istediklerini belirterek ve re’sen tespit edilecek nedenlerle de kararın bozulmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 698 ve devamı maddeleri, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 361 ve devamı maddeleri,
3. Değerlendirme
1.Paydaşlığın (Ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (Ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
2.Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK’nun 27 nci maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut uyuşmazlıkta; mahkemece 31.10.2013 tarihli karar ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Temyiz eden … karar tarihinden sonra 17.06.2020 tarihinde davalının payını satın almıştır. Dava konusu taşınmazın tapu kaydına eldeki dava dosyasından 31.07.2013 tarihinde davalıdır şerhi belirtmesi yapılmıştır. Hükmü temyiz eden …’ın dosyada taraf sıfatı bulunmadığından temyiz dilekçesinin reddine karar verilmiştir.
V. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Dava dışı … vekilinin temyiz dilekçesinin REDDİNE,
Peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, 22.06.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.