YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/4
KARAR NO : 2023/1621
KARAR TARİHİ : 20.03.2023
Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince; davalı … yönünden dava konusuz kalmış olduğundan esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davalı … Sicil Müdürlüğü ve davalı … Mühendislik Ltd. Şti. yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu taşınmazın … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/133 Esas, 2019/467 Karar sayılı önalım davası ile müvekkili adına tesciline karar verildiğini, dava konusu taşınmazda önceki taşınmaz maliki … Müteahhitlik İnşaat Nakliyat Gıda Hayvancılık Sanayi Tic. Ltd. Şirketi’nin borçlarından kaynaklı haciz şerhinin konulduğunu, önalım davasının kabulü ile haciz şerhinin konusuz kaldığından, dava konusu taşınmaz üzerindeki haciz şerhinin kaldırılmasını talep etmiştir.
II. CEVAP
Davalı … Sicil Müdürlüğü vekili cevap dilekçesinde; taşınmaz için açılan önalım davasında haciz şerhinin kaldırılmasına karar verilmemesi sebebiyle oluşan ihtilafın Tapu Sicil Müdürlüğü ile ilgisinin bulunmadığını belirterek, davanın Tapu Sicil Müdürlüğü yönünden husumetten reddini savunmuştur.
Davalı … vekili cevap dilekçesinde; borçlu şirket tarafından Kurum alacağının ödenmemesi nedeniyle şirkete ait taşınmazlar üzerine haciz şerhi konulmuş olduğu, haciz tarihinin davacının taşınmazı satın almasından önce olduğundan, taşınmazın haciz şerhi bilinerek satın alındığını, önalım hakkı kullanılarak taşınmazın satın alınmasının haciz şerhinin kaldırılmasını gerektirmediğini, davacının satın aldığı taşınmazın eski maliki olan şirketin müvekkili kuruma 12.02.2020 tarihi itibari ile 72.067,08 TL borcu bulunmakta olup haciz işleminin yasaya uygun yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; haciz şerhinin kaldırılması davasının tapu sicilinde haciz lehtarı olarak gösterilen kişilere husumet yöneltilmesi gerektiği, ayrıca haciz şerhinin tarih itibariyle davacının önalım davası ile mülkiyeti kazanmasından önce konulmuş olduğu belirtilerek, davalı … yönünden dava konusuz kalmış olduğundan esas hakkında karar verilmesine yer olmadığına, davalı … Sicil Müdürlüğü ve davalı … Mühendislik İnş. Nak. Gıda Hayvancılık San. Tic. Ltd. Şti. yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B. İstinaf Sebepleri
Davacılar vekili istinaf başvurusunda, davanın açılmasına sebebiyet veren … Mühendislik Ltd Şti olduğundan şirket yönünden husumet yokluğu nedeniyle ret kararı verilmesinin yanlış olduğunu, Tapu Sicil Müdürlüğü yönünden husumet yokluğu nedeniyle ret kararı verilmesinin yanlış olduğunu, SGK lehine yapılan haciz tarihinin 14.01.2016, müvekkillerinin murisi adına açılan önalım hakkına dayalı dava tarihinin ise 29.01.2016 olduğunu, önalım davasında dava konusu taşınmaz üzerinde haciz olduğunun sehven gözden kaçtığını, tarafların bu konuyla ilgili uyarılmadığını, müvekkilinin önalım hakkını kullanması ve davanın kabul edilip kesinleşmesi ile haciz şerhinin konusuz kaldığını, yargılama aşamasında hacze konu borç ödendiği için dava konusuz kalsa da davanın açılmasında haksız olmadıkları için yargılama gideri ve vekalet ücretine hükmedilmesinin yanlış olduğunu ileri sürmüştür.
C. Gerekçe ve Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve delillerin taktirinde ve değerlendirilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, İlk Derece Mahkemesince davanın konusuz kalmasından ötürü karar verilmesine yer olmadığına ve davanın husumetten reddine karar verilmesinde ve hükmün fer’ilerinde usul ve esas yönünden yasaya aykırı bir durum bulunmadığı anlaşılmakla, davacılar vekilinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Davacılar vekili, istinaf başvurusunda ileri sürmüş olduğu sebepleri tekrar ettiği dilekçesi ile temyize gelmiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (6100 sayılı Kanun) 369 uncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 inci maddeleri, “Esastan sonuçlanmayan davada yargılama gideri” başlıklı 331. maddesi
3. Değerlendirme
1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacılar vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
20.03.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.