YARGITAY KARARI
DAİRE : 7. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/7091
KARAR NO : 2023/146
KARAR TARİHİ : 12.01.2023

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasında ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararı davalı … tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA
Davacı dava dilekçesinde özetle; … ilçesi, 113, 243, 244, 272, 305, 641, 642, 930, 1042, 1128, 1509, 1524 ve 1840 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.

II. CEVAP
Bir kısım davalılar, dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini istemiş, bir kısım davalılar ise davanın reddini savunmuşlardır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesi, yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararında davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

IV. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuran
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı … temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri
Davalı … temyiz dilekçesinde özetle; davacının 272 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili isteminden feragat ettiğini, kaldı ki 272 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırıldığını, anılan taşınmaz ile ilgili acele kamulaştırma kararı bulunduğunu, kamulaştırma bedelinin tespiti için dava açıldığını ileri sürerek 272 parsel sayılı taşınmaz yönünden kararın bozulması istemiştir.

C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk
1.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının paydaşlığın satış suretiyle giderilmesini istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez.

2.Davacı davasından feragat etse bile davalılardan birinin davaya devam etmek istemesi halinde mahkemece davaya devam edilerek işin esası hakkında karar verilmelidir. Bu nedenle davacının davadan feragat beyanına karşı hazır bulunan davalılardan diyecekleri sorulmalı, davaya devam etmeyi istemeleri halinde yargılamaya devam edilmelidir.

2. Değerlendirme
1.Somut uyuşmazlıkta, davalı … 272 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili olarak temyiz isteminde bulunmuş, 272 parsel dışındaki dava konusu diğer taşınmazlar ile ilgili temyiz talebi olmamıştır. Davacı 17.02.2015 tarihli dilekçe ile 272 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili talebinden feragat etmiş, 17.03.2015 tarihli ön inceleme duruşmasında hazır bulunan bir kısım davalılar feragati kabul etmiştir.

2. Bu durumda mahkemece, feragat edilen 272 parsel sayılı taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dava konusu tüm taşınmazlara yönelik olarak davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
1.Yukarıda (1 ve 2) No.lu paragraflarda açıklanan nedenlerle, davalı …’un temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA,

Peşin yatırılan harcın istek hâlinde yatırana iadesine,

12.01.2023 tarihinde oy birliği ile karar verildi.