YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/18371
KARAR NO : 2015/21052
KARAR TARİHİ : 23.11.2015

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti

… ile … ve ihbar olunanlar …… aralarındaki Muhdesatın Tespiti davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair … 19. Asliye Hukuk Mahkemesi’nden verilen 25.09.2012 gün ve 302/285 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü:

… A R A R

Davacı, davalı ile birlikte 1/2’şer payla malik oldukları ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen 902 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların kendisi ve miras bırakanı …. tarafından meydana getirildiğinin tespitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, 1/2 payı 28.11.2005 tarihinde davacının miras bırakanı …. satın alarak malik olmuştur.
Toplanan delillerden tespiti istenen muhdesatların davalının pay satın aldığı tarihten önce davacı ve miras bırakanı … tarafından birlikte meydana getirildiği sabit olmuştur. Muhdesat arza tabidir (TMK 684 m).
Davalı payı satın aldığı tarihte muhdesat da mevcut olduğuna göre, davalının payı üzerindeki muhdesatla birlikte malik olduğunun kabulü gerekir. Bunun aksine davalı ile payın satın alan miras bırakan arasında yapılmış bir yazılı sözleşme de bulunmamaktadır.
Ortaklığın giderilmesi davasında ortaklığın satış suretiyle giderilmesi sonucu taşınmazın üzerindeki muhdesatla birlikte satılacağından tarafların tapudaki payları oranında muhdesatın meydana getirdiği değer artışından yararlanacak olmaları tabiidir. Davacının kendi payına yönelik olarak tespit davası açmasında hukuki yararı bulunmadığı gibi, mirasbırakanın muhdesattan dolayı olan hakkı da davalıya geçtiğinden davalının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde kabulüne karar verilmesi isabetsiz olmuştur.
SONUÇ: Davalı vekilinin temyiz itirazları yukarıda açıklanan nedenle yerinde olduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, taraflarca HUMK’un 388/4. (HMK m.297/ç) ve HUMK’un 440/III-2. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve 231,00 TL peşin harcın istek halinde temyiz eden davalıya iadesine, 23.11.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.