YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6770
KARAR NO : 2015/8113
KARAR TARİHİ : 09.04.2015
MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Şikayet
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daire’ye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
Borçlu vekili şikayetinde; takibe konu kararın gayrimenkulün aynına ilişkin tapu iptali ve tescil davası olduğunu ve kararın kesinleşmemesi nedeniyle takibin iptaline karar verilmesini talep etmiştir.
HMK’nun Geçici 3. maddesi gereğince uygulanması gereken HUMK’nun 443/4 (HMK’nun 367/2.) maddesi gereğince gayrimenkule ve buna ilişkin ayni haklara dair hükümler kesinleşmedikçe icra edilemez. Bu nedenle aynı ilamda yazılı eklentilerin de infazının istenebilmesi için ilamın kesinleşmesi zorunludur. Buna karşılık, gayrimenkulün aynına ilişkin olmayan (gayrimenkul üzerindeki kişisel “şahsi” haklara ilişkin olan) ilamların icraya konulabilmesi için bunların kesinleşmelerine gerek yoktur. Yani bu ilamlar kesinleşmeden icraya konulabilir.
Takibe dayanak olan Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 30.10.2014 tarih ve 2013/178 Esas, 2014/385 Karar sayılı ilamı incelendiğinde, satış bedelinin ödenmemesi nedeni ile tapu iptali ve tescili talebinde bulunulduğu, mahkemece, taleplerin bu yönde değerlendirilmesi sonucunda taşınmazın aynının tartışıldığı anlaşılmaktadır. Bu haliyle ilama konu davada tartışılan husus taşınmazın aynı olup, davacının talebi taşınmaz aynından kaynaklı alacak talebidir. Bu nedenle söz konusu ilam kesinleşmeden takibe konulamaz.
O halde mahkemece, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile Mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve 6100 sayılı HMK’nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’nun 388/4. (HMK m.297/ç) ve İİK’nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine 09.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.