YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/4359
KARAR NO : 2017/17005
KARAR TARİHİ : 18.12.2017

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı asil tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava kesinleşen takip nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, davalının temerrüt nedeniyle taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı asıl tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında akdedilen 15.06.2014 tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesinin hususi şartlar 8. maddesi “ Ev sahibine ait olan (bana) doğalgaz geldiğinde kombiyi ve doğalgazı taktıracağım, çalışır vaziyete getireceğim. Apartmana kalorifer kazanı konursa katılacağım… Bunları yapmadığım takdirde kiracıdan hiçbir kira ücreti talep etmeyeceğim.” düzenlemesini içermektedir. Davalı borçlu yargılamada sözleşmenin hususi şartlar 8. maddesi uyarınca kalorifer kazanının taktırılması için davacıya 3.600,00 TL elden ödeme yaptığını, buna rağmen kazanın taktırılmadığını, davacıya herhangi bir kira borcu olmadığını savunmuştur. Bu durumda sözleşmenin 8. maddesi gereğince kira bedelinin ödenip ödenmediği ve istenip istenemeyeceği hususu yargılamayı gerektirir. Mahkemece uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Açıklanan nedenler ile temyiz itirazlarının kabulüne, Mahkeme kararının İİK’nun 366/3. maddesi ve 6100 sayılı HMK’nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK’nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine,
peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 18.12.2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.