YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/6773
KARAR NO : 2022/9530
KARAR TARİHİ : 29.11.2022

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kadastro Tespitine İtiraz

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacı vekili, davalı … ve arkadaşları vekili, davalı … vekili ve davalı … tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği düşünüldü.

K A R A R
Kadastro sırasında tapu kaydı, irsen intikal, taksim, hibe, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenleri ile, … İli….., İlçesi…..,Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 101 ada 1125 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1129 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1134 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1137 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1138 parsel sayılı taşınmazın … adına; 101 ada 1139, 119 ada 6 ve 123 ada 15 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1140 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 101 ada 1141 ve 119 ada 14 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1144, 119 ada 18, 123 ada 6, 12 ve 24 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1148 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1391, 1397, 119 ada 3 ve 9 parsel sayılı taşınmazlar …oğlu … adına; 101 ada 1392 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1393 parsel sayılı taşınmaz … oğlu … adına; 101 ada 1394 parsel sayılı taşınmaz … oğlu … adına; 101 ada 1395 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1396 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1398 ve 119 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1399 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1400 parsel sayılı taşınmaz … oğlu … adına; 101 ada 1401 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1402 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 101 ada 1403 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 101 ada 1404 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … adına; 101 ada 1405 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1406 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1407 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1408 ve 119 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar …oğlu … adına; 101 ada 1409 ve 119 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar … … adına; 101 ada 1410 ve 1415 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1411 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1412 ve 119 ada 10 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1413 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1414 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1416 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1417 parsel sayılı taşınmaz eşit payla …, … ve … adlarına; 101 ada 1419 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1420, 1430, 1432 ve 119 ada 19 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1421 ve 1422 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1423 ve 1424 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1425 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1426 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1427 ve 123 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1428 parsel sayılı taşınmaz … oğlu … adına; 101 ada 1434 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1449, 1457, 1462, 1485 ve 1488 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1463 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1464, 1483, 123 ada 9 ve 14 parsel sayılı taşınmazlar Hazine adına; 101 ada 1465 ve 1467 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1466 ve 1468 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla … ve … adlarına; 101 ada 1469 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1470 parsel sayılı taşınmaz…oğlu … adına; 101 ada 1471 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1472 ve 1473 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1474 ve 1486 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1475 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1476 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1477 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1478 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1480 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1481 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1482 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1484 ve 1487 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1489, 123 ada 31 ve 48 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1490 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1491 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1492 parsel sayılı taşınmaz … ve müşterekleri adına; 101 ada 1493 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1494, 1495, 119 ada 5 ve 24 parsel sayılı taşınmazlar …Köyü Tüzel Kişiliği adına; 101 ada 1496 ve 121 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 101 ada 1497 parsel sayılı taşınmaz….., oğlu … adına; 101 ada 1498 parsel sayılı taşınmaz … adına; 101 ada 1499, 1500 ve 1507 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 119 ada 1 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 7 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 11 parsel sayılı taşınmaz … oğlu … adına; 119 ada 12 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 119 ada 13 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 15 ve 123 ada 7 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 119 ada 16 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 17, 21, 25, 123 ada 8 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar .. … ,adına; 119 ada 20 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 22 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 23 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 26 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 119 ada 27 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 28 ve 123 ada 62 parsel sayılı taşınmazlar eşit payla … ve … adlarına; 119 ada 29 parsel sayılı taşınmaz … adına; 119 ada 30 parsel sayılı taşınmaz … adına; 121 ada 3 parsel sayılı taşınmaz … Şahin adına; 123 ada 2 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 123 ada 3 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 4 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 123 ada 10 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 13 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 16 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 17 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 123 ada 18 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 19 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 20 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 21 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 22 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 23 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 25 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 26 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 123 ada 27 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 28 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 29 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 46 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 47 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 49 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 50 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 51 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 52 parsel sayılı taşınmaz payları oranında … ve … adlarına; 123 ada 53 ve 56 parsel sayılı taşınmazlar … adına; 123 ada 54 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 55 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 57 parsel sayılı taşınmaz eşit payla … ve … adlarına; 123 ada 58 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 59 parsel sayılı taşınmaz … adına; 123 ada 60 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 123 ada 61 parsel sayılı taşınmaz verasette iştiraken … ve müşterekleri adına; 123 ada 63 parsel sayılı taşınmaz ise … adına tespit edilmiştir.
Davacı …, tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır.
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, temyize konu çekişmeli 101 ada 1421, 1422, 1423, 1424, 1425, 1426, 1427, 1428, 1430, 1432, 1434, 1449, 1457 ve 123 ada 4 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile hüküm yerinde gösterilen payları oranında davacı ve tespit malikleri adına tapuya kayıt ve tescillerine; çekişmeli 101 ada 1125, 1129, 1134, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1144, 1148, 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1397, 1398, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1419, 1420, 1462, 1463, 1464, 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1475, 1476, 1477, 1478, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1507, 119 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 121 ada 2, 3, 123 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62 ve 63 parsel sayılı taşınmazların ise tespit gibi tescillerine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili, davalı … ve arkadaşları vekili, davalı … vekili ve davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
1.Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı vekilinin çekişmeli 101 ada 1125, 1129, 1134, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1144, 1148, 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1397, 1398, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1419, 1420, 1462, 1463, 1464, 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1475, 1476, 1477, 1478, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1507, 119 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 121 ada 2, 3, 123 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62 ve 63 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2.Davalılar … ve arkadaşları vekili, … vekili ve …’ün dava konusu 101 ada 1421, 1422, 1423, 1424, 1425, 1426, 1427, 1428, 1430, 1432, 1434, 1449, 1457 ve 123 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;
Mahkemece, davacının dayandığı Kasım 1943 tarih ve 13 sıra numaralı tapu kaydının temyize konu çekişmeli taşınmazları kapsadığı kabul edilerek,dayanak tapu kayıt maliklerinden davacının babası …..,’ün tapu kaydındaki hissesi ve veraset ilamına göre davacının miras payı oranında davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Şöyle ki; davacının dayandığı Kasım 1943 tarihli ve 13 sıra numaralı 9.190,00 metrekare yüzölçümlü tapu kaydınınsınırları “esik ve … …”, “esik”, “yüksüktaş” ve “… ve …” hudutlarını okumakta olduğundan gayri sabit sınırlı olup, miktarıyla geçerlidir. Ancak dayanılan tapu kaydına sabit sınır niteliğindeki güney hududunu okuyan “…” ve doğu hududunu okuyan “esik” sınırlarından başlanarak kapsam tayininde dava konusu taşınmazlara ulaşma imkanı bulunmamaktadır. Bu durumda, dava ve temyize konu taşınmazların davacının dayandığı tapu kaydının kapsamında kaldığından söz edilmeyeceği gibi, davacının 13.05.2015 tarihli celsede, taşınmazlar üzerinde herhangi bir kullanımının bulunmadığına yönelik beyanı da dikkate alındığında, miktar fazlası yönünden çekişmeli taşınmazlar üzerinde tespit tarihine kadar davacı yararına zilyetlikle iktisap koşullarının da oluşmadığı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece, çekişmeli taşınmazların davacının dayandığı tapu kaydının kapsamında kalmadığı ve taşınmazlar üzerinde davacı lehine zilyetlikle iktisap koşullarının da oluşmadığı dikkate alınarak, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, dosya kapsamına uygun olmayan gerekçelerle yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiş, hükmün açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin çekişmeli 101 ada 1125, 1129, 1134, 1137, 1138, 1139, 1140, 1141, 1144, 1148, 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1397, 1398, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403, 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414, 1415, 1416, 1417, 1419, 1420, 1462, 1463, 1464, 1465, 1466, 1467, 1468, 1469, 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1475, 1476, 1477, 1478, 1480, 1481, 1482, 1483, 1484, 1485, 1486, 1487, 1488, 1489, 1490, 1491, 1492, 1493, 1494, 1495, 1496, 1497, 1498, 1499, 1500, 1507, 119 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 121 ada 2, 3, 123 ada 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62 ve 63 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarının reddi ile bu taşınmazlar hakkındaki hükmün ONANMASINA, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle, davalılar … ve arkadaşları vekili, … vekili ve …’ündava konusu 101 ada 1421, 1422, 1423, 1424, 1425, 1426, 1427, 1428, 1430, 1432, 1434, 1449, 1457 ve 123 ada 4 parsel sayılı taşınmazlar hakkındaki hükme yönelik temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile bu parseller hakkındaki hükmün 6100 sayılı HMK’nin Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK’un 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca HUMK’un 440/1 maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 15 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, 29,20 TL peşin harcın onama harcına mahsubu ile kalan 51,50 TL’nin temyiz eden davacıdan alınmasına, peşin harcın istek halinde temyiz eden davalılara iadesine
29.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.