YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4397
KARAR NO : 2012/5163
KARAR TARİHİ : 11.06.2012

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sonucu, 267 ada 13 parsel sayılı 29.637,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle 24 pay kabul edilerek 17 payı davalı … Karakaş 7 payı davalı Fatma Karakoyun adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı … ayrı bir tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak taşınmazın bir bölümü hakkında tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, teknik bilirkişiler … ve … tarafından düzenlenen 31.05.2010 havale tarihli haritada (A) harfi ile gösterilen 13.738.226 metrekare yüzölçümündeki bölümüne ait tapu kaydının iptali ile 1/2 payının davacı adına, 1/2 payının ise davalılar adına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın kadastro sonucu oluşan tapu kaydının incelenmesinde, taşınmazın, yargılama sırasında 07.05.2010 tarihinde üçüncü kişi Abdi oğlu Ahmet Karakaş’a satıldığı, hali hazırda bu kişi adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Yargılama aşamasında müddeabih temlik edildiğine göre müddeabihin temliki hükümlerine göre davacı tarafa tercih hakkının hatırlatılması, kullanılacak tercih doğrultusunda yargılamaya devam edilmesi gerekirken, bu hususun göz ardı edilmesi suretiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, davalıların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozmanın niteliğine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine bu aşamada yer olmadığına 11.06.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.