YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/13933
KARAR NO : 2011/548
KARAR TARİHİ : 24.01.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah. Sıf)

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 20.04.2009 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil olmadığı takdirde alacak istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 05.05.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, aynı zamanda arsa sahibi olan yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademedeki istek ise satış bedeli olarak ödenen bedelin faydalı ve zorunlu giderlerin tahsili istemlerine ilişkindir.
Davalı, davacının makbuz karşılığı yaptığı ödemelerin doğru olduğunu, ancak 65.000 TL bedel ödendiği takdirde taşınmazın davacıya devredebileceğini belirtmiştir.
Mahkemece, davacının mülkiyet aktarımına ilişkin talebi reddedilmiş, ikinci kademedeki tazminat istemleri hüküm altına alınmıştır.
Hükmü davacı temyiz etmiştir.
Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden davada dayanılan temlik sözleşmesinin 783 ada 517 sayılı parsel üzerine yapılan B-5 Blok 1.kat 3 numaralı bağımsız bölüme ilişkin olduğu, davada E Blok 1.kattaki 2 numaralı bağımsız bölümünün tescilinin talep edildiği, yapılan keşifte ise davacının D bloktaki 1.kat 1 numaralı bağımsız bölümde oturduğunun saptandığı anlaşılmaktadır.
Arsa sahibi olan ve aynı zamanda yüklenici konumunda bulunan davalının temliki Borçlar Kanununun 162 ve 163. maddeleri uyarınca sonuç meydana getirir ise de davacı sadece dayandığı sözleşme ile kendisine yapılan
2010/13933-2011/548
temlikin ifasını isteyebileceğinden ancak sözleşmede belirsizlik mevcut bulunduğundan mahkemenin mülkiyet aktarımı isteminin reddi, talebin diğer bölümünün kabulü açıklanan sebeplerle doğrudur.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile sonuç olarak usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 24.01.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.