YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/9989
KARAR NO : 2010/16172
KARAR TARİHİ : 14.12.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yerinde yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu dava konusu taşınmazın arsa kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılmış olmasında yöntem olarak bir isabetsizlik yoktur. Ancak, bilirkişi kurullarınca düzenlenen rapor dava konusu taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti açısından hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
Bilirkişi kurulunca kıyasi emsal kabul edilen 1180 parsel sayılı taşınmazın Belediye Başkanlığı tarafından 28.07.2008 tarihinde kamulaştırıldığı belirtilmiş olup tapu kayıtları ve dayanak belgeler dosyaya getirtilmemiştir.Kamulaştırma bedeli, taraflar arasındaki serbest alım satım bedeli sayılamayacağından 2942 sayılı Yasanın 11/g maddesine aykırı olarak bu satışın emsal alınması ve buna göre kıyaslama yapılıp değer belirleyen bilirkişi kurulu raporuna göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece gerektiğinde re’sen emsal araştırması yapılıp taraflardan da emsal istendikten sonra ilgili kayıtlar tapu dairesinden getirtilmeli ve bilirkişi kurulundan yasa hükümlerine uygun karşılaştırmaları içeren ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.