YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8024
KARAR NO : 2011/6147
KARAR TARİHİ : 19.10.2011

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sırasında 154 ada 24 parsel sayılı 2907,07 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı Hazine tapu kaydına dayanarak davalı adına oluşan tapu kaydının iptali ve taşınmazın Hazine adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 06.05.2010 tarihli krokide (A) harfi ile gösterilen 1000 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Somut olayda dava dilekçesi ve duruşma gününün davalı … …’ya tebliği …Mahallesi, …Sokak … Etap … Kısım … Blok dairesi 1 … İstanbul adresine Tebligat Kanununun 35. maddesine göre yapılmıştır. Yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi, davalının… ilinde ikamet ettiğini beyan ettiği gibi, davalının adresinin …Mahallesi … Sokak no: … iç kapı no: 2 Adapazarı… olduğu mernis sisteminden de anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca dava dilekçesi ve duruşma gününün davalı … …’ya usule uygun şekilde tebliğ edildiğinden ve taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemeyeceğinden davalıya dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili sağlanmalı, bundan sonra davanın esasına girilerek tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilmek suretiyle davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz, davacı Hazine’nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına 19.10.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.