YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6452
KARAR NO : 2012/13116
KARAR TARİHİ : 22.11.2012
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … Yönetimi ve dahili davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi, köy tüzel kişiliğini hasım göstererek … Köyünde 5304 sayılı Yasayla değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince orman sınırlandırılması yapıldığını ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın çevresinde bulunan ve orman olan kısımların orman sınırları dışında bırakılarak orman sınırının daraltıldığını, orman sınırları dışında bırakılan alanların orman olarak sınırlandırılarak orman alanına dahil edilmesi talebi ile dava açmıştır. … Köyü 102 ada 1 parsel sayılı 1428713,30 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman vasfıyla Hazine adına tesbit edilmiştir. Mahkemece; davanın reddine, 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tesbiti gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davacı … Yönetimi ve dahili davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 5304 sayılı Yasayla değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmü gereğince yapılan orman sınırlandırılmasına itiraz niteliğindedir.
1) Davacı … Yönetimi; … Köyünde 5304 sayılı Yasayla değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince orman sınırlandırılması yapıldığını ve 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın çevresinde bulunan ve orman olan kısımların orman sınırları dışında bırakılarak orman sınırının daraltıldığını, orman sınırları dışında bırakılan alanların orman olarak sınırlandırılarak orman alanına dahil edilmesi talebi ile dava açmış olup, dava dilekçesine ekli memleket haritası üzerinde dava konusu edilen yerleri kırmızı ile taramak suretiyle gösterilmiştir. Davacı … Yönetiminin 102 ada 1 parsel sayılı taşınmaza yönelik açmış olduğu bir dava söz konusu olmayıp, Orman Yönetimi tarafından 102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın çevresinde bulunan ve ekli memleket haritasında kırmızı ile taramak suretiyle gösterilen kısma yönelik olarak dava açılmış olduğundan, Hazinenin 102 ada 1 parsele yönelik bir davası bulunmadığından temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir.
2) Çekişmeli … Köyü 102 ada 1 numaralı parsel yörede 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırması sırasında kadastro ekiplerince 1428713,30 m2 yüzölçümü ile orman vasfı ile Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi, dava dilekçesine ekli tutanakta itiraz edilen parselin 101 ada 1 parsel olduğunu bildirmiş isede orman yönetimi dava dilekçesine ekli amenejman palanında 102 ada 1 parselin yerini kırmızı ile çevirmek ve mavi kalemle taramak suretiyle göstermiş olup, dava konusu olan kısım 102 ada 1 parselin dışında olun ve 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi gereğince yapılan orman sınırlandırması sırasında orman sınırları dışında bırakılan ve amenajman planı üzerinde kırmızı ile taranmak suretiyle gösterilen ve üzerine orman tahdit sınırları dışında bırakılan alan olarak yazılan kısım olduğu anlaşılmaktadır.
Dava, kadastro komisyonunca orman sayılmayarak orman sınırları dışına çıkarılan 102 ada 1 sayılı parsele bitişik dava dilekçesine ekli amenajman planında kırmızı ile taramak suretiyle gösterilen alana yönelik orman kadastrosuna ve genel arazi kadastrosuna itiraza ilişkindir.
Dosyada mevcut mahallinde yapılan keşif sırasında dinlenen fenni bilirkişi … Bulut tarafından verilen rapora ekli kroki ile Orman Yönetiminin dava dilekçesine ekli amenajman planı çakıştırıldığından, ekli amenajman planında 102 ada 1 parsel olarak mavi taralı olarak gösterilen taşınmazın fenni bilirkişi raporunda 101 ada 1 nolu orman parseli olarak gösterildiği, 102 ada 1 nolu orman parselinin ise 101 ada 1 nolu orman parselinin batısında kalan yer olduğu görülmektedir. Dava dilekçesine ekli amenajman planında 102 ada 1 parsel olarak belirtilen yer ile fenni bilirkişi … Bulut tarafından verilen rapora ekli krokide 102 ada 1 parsel olarak gösterilen yerler farklı farklı yerler olup, Orman Yönetimi tarafından hangi taşınmaza dava açılmış olduğu tam olarak anlaşılmamaktadır.
Mahkemece, öncelikle davacı … Yönetimine bu çelişki anlatılarak hangi taşınmaza dava açtığı açıklattırılmalı, eğer dava dilekçesine ekli amenajman planında yanlışlıkla 101 ada 1 parsel yerine 102 ada 1 parsel yazıldığı anlaşılırsa, 101 ada 1 nolu orman parselini tüm komşu parselleriyle birlikte gösterir kadastro pafta örneği getirtilerek 101 ada 1 parsele komşu olan ve dava dilekçesine ekli krokide kırmızı ile taranmak suretiyle gösterilen ve orman tespit alanı dışında bırakılan yer olarak belirtilen alan içinde kalan taşınmazın dava konusu olduğu kabul edilerek, mahkemece, dava konusu olan ve dava dilekçelerine ekli amenajman planında kırmızı ile taramak suretiyle gösterilen alanın kadastro paftası ile çakıştırılması yapılarak genel arazi kadastrosu sırasında hangi parsel numaralarını aldığı tesbit edilmeli, parsellere ilişkin kadastro tutanakları getirtilerek, davaya konu taşınmazlarda hak sahibi olanlar ( tesbit malikleri ) belirlenmeli ve bu parseller davalı hale getirtilmeli, bu parseller içinde malik hanesi açık bırakılarak düzenlenen ve mahkemeye gönderilen tesbit tutanaklarının bulunması halinde bu parsellere ilişkin dava dosyaları bu dava dosyası ile birleştirilmeli, aynı şekilde dava konusu alan içinde kaldığı anlaşılan parsellere ilişkin kadastro mahkemesinde açılmış dava bulunmakta ise bu dava dosyaları da eldeki dava ile birleştirilip 3402 sayılı Yasanın 27, 28 ve 29. maddeleri hükümlerine göre işlem yapıldıktan sonra tesbit tutanaklarında isimleri geçen, ya da keşif sırasında belirlenecek olan hak sahibi gerçek ve tüzel kişiler davaya katılıp kendilerine duruşma günü tebliğ edilerek husumet yaygınlaştırılıp davada taraf oluşturulduktan sonra, taraf delilleri ve 3402 sayılı Yasanın 30. maddesi gereğince mahkemece lüzum görülen diğer deliller de toplanarak dava konusu taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesi gerekir.
Bu ilkeler gözönünde bulundurularak kadastro ekiplerince dava konusu edilen taşınmazlara ait düzenlenen tesbit tutanakları getirtilerek, tesbit malikleri davaya dahil edildikten sonra işin esasına girilerek, bu kısmın orman sayılan yerlerden olup olamadığı araştırılıp oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, dava konusu parselin 102 ada 1 nolu parsel olduğu kabul edilerek … şekilde hüküm kurulması usûl ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentde açıklanan nedenlerle; Hazinenin 102 ada 1 parsele yönelik temyiz itirazlarının REDDİNE, 2. bentde açıklanan nedenlerle; Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 22/11/2012 günü oy birliği ile karar verildi.