YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4723
KARAR NO : 2012/12660
KARAR TARİHİ : 14.11.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili, 30/12/2004 tarihli dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü, Karşıtarla Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Yasanın 713. maddesi hükmüne göre davacı adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı Hazine vekili tarafından temyizi üzerine, hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2009/10654 – 16684 sayılı 13.11.2009 günlü bozma kararında özetle; “Hükme esas alınan uzman bilirkişi … tarafından hazırlanan raporda, memleket haritasında çekişmeli taşınmazın ormansız alanda yeraldığı açıklanmışsa da incelendiği bildirilen memleket haritasının tarihinin belirtilmediği, memleket haritası ile kadastro paftasının çakıştırılmadığı ve dolayısıyla çekişmeli taşınmaza yakın komşu parsellerin gösterilmediği, komşu parsellere ait tesbit tutanakları ile dayanağı olan kayıt ve belgelerin, ayrıca orman kadastro tutanak ve haritalarının getirtilmediği anlaşılmaktadır. Bundan ayrı olarak, yerel ve uzman bilirkişiler taşınmazın yakınında baraj inşaatı başlaması nedeniyle bölgenin yapısının değiştiğini, aktif tarım alanı olarak kullanım imkanının kalmadığını bildirmişlerdir. Bu durumda; mahkemece, yukarıda değinilen eksiklikler giderildikten sonra, yörede baraj inşaatının ne zaman başladığı ve bu tarihten geriye doğru yasada öngörülen zilyedlikle kazanma koşullarının davacı yararına gerçekleşip gerçekleşmediğinin belirlenmesi gerekir. Bu nedenle, mahkemece yeniden yapılacak keşifte; eski tarihli ve 15 – 20 yıl önceye ait çift hava fotoğrafları ve memleket haritaları incelenerek taşınmazın niteliği ve kullanım durumunun araştırılması, orman sayılmayan ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun saptanması halinde, zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluşup oluşmadığının araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın kabulüne ve dava konusu … Köyünde bulunan 05.09.2011 günlü … bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 278,96 m²’lik taşınmazın davacılara ait olduğunun tespitine karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 17.09.1999 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 1963 yılında yapılmış, çekişmeli taşınmaz komşu … Köyü ile çıkan sınır ihtilafı nedeniyle kadastro harici bırakılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 14.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.