YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/594
KARAR NO : 2007/5937
KARAR TARİHİ : 08.06.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Tarih :

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av. … gelmiş davalı tarafından kimse gelmemiş olduğundan onun yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklaması dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Dava, yazılı olarak yapılmadığı için geçersiz olan gayrimenkul tellallık sözleşmesi nedeniyle ödenen paranın tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali ve tazminat istemine ilişkindir.
Davalı vekili, müvekkilinin tellallık görevini yerine getirdiğini ve kira sözleşmesi imzalanmasını temin ettiğini şekle aykırılığın ileri sürülmesinin MK 2’ye aykırı olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, iddia, savunma ve toplanan delillere göre tellallık sözleşmesinin BK.’nun 404/3 maddesi uyarınca yazılı yapılmasının geçerlilik şartı olduğunu şifahi yapılan sözleşmenin geçersiz olduğunu geçersiz sözleşmeye göre davalının aldığını iade ile yükümlü olduğu bu nedenle itirazın iptaline takibin devamına %40 tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özellikle BK.’nun 404.maddesi gereğince gayrimenkul tellallığı aktinin yazılı şekilde yapılmadıkça muteber olmadığı gözetilerek yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, vekili Yargıtay duruşmasında hazır bulunan davacı yararına takdir edilen 500.00.YTL duruşma vekalet ücretinin, davalıdan alınarak, davacıya ödenmesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 8.6 .2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.