YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3873
KARAR NO : 2018/5447
KARAR TARİHİ : 10.09.2018

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalı … aleyhine birikmiş aidat, ortak gider, ek ödeme ve katkı payı alacağının tahsili amacı ile …… İcra Müdürlüğünün 2014/01024 Esas sayılı takip dosyası ile icra takibi başlatıldığını, borçluya gönderilen ödeme emrinin tebliğ ettirildiğini, borçlunun süresi içerisinde dosyaya itiraz ettiğini ve itiraz nedeni ile takibin durdurulduğunu, itirazın iptali ile takibin devamına ve davalı borçlunun % 20’den az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesi istenilmiştir.
Mahkemece çıkan anlaşmazlığın 634 sayılı ……Kanununa göre değil genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiğinden mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunduğu ve ……Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile ……Kanununun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşılmaktadır. Bu nedenle, uyuşmazlığın ……Kanunu değil, genel hükümlere göre çözümlenmesi gerektiğinden görev hususu da buna göre tespit edilmelidir. Hukukî uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere yazılı olduğu şekilde davanın görev yönünden reddine karar verilmesi usul ve kanuna uygun bulunduğundan, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûle ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 10/09/2018 günü oy birliği ile karar verildi.