YARGITAY KARARI
DAİRE : 8. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6721
KARAR NO : 2011/302
KARAR TARİHİ : 24.01.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tescil

… ve … ile Hazine ve … aralarındaki tescil davasının kabulüne dair Akyurt Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 09.06.2009 gün ve 131/100 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacılar vekili, satın alma, taksim ve 30 yılı aşkın eklemeli kazanmayı sağlayan zilyetliğe dayanarak mevkii ve sınırları dava dilekçesinde yazılı tesbit harici bırakılan dava konusu taşınmazın vekil edenleri adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı Hazine vekili ile diğer davalı … vekili, dava konusu taşınmazın niteliği gereği zilyetlik yoluyla kazanılamayacağını açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır.
Mahkemece, davacılar yararına kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle davacıların davasının kabulü ile Akyurt ilçesi Güzelhisar köyünde kain mezarlık olarak sınırlandırılan 147 parseldeki taşınmazın Fen Bilirkişisi …’in 31.3.2008 tarihli raporunda mavi renk ile gösterilen 1700 m2’lik kısmının ifraz edilerek davacılar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesinde dava konusu taşınmazın kadastro çalışmalarında tesbit dışı bırakıldığı açıklanarak tescil isteğinde bulunulmuş, Akyurt Kadastro Şefliği ile Tapu Sicil Müdürlüğünün cevabi yazılarında dava konusu taşınmazın 14.3.1952 tarihinde kesinleşen tapulama çalışmaları sonunda boz, hali arazi olarak tespit dışı bırakıldığı bildirilmiş ise de, mahallinde yapılan keşif sonunda alınan 25.6.2007 ve 31.3.2008 tarihli teknik bilirkişi raporlarındaki açıklamalardan, hükümde yer verilen 1700 m2 alan üzerinde davacılara ait ev ve meyve bahçesi bulunduğu, dava konusu taşınmazın 14.3.1952 tarihinde kesinleşen tapulama çalışmaları sırasında 5650 m2 yüzölçümünde ve mezarlık vasfı ile 147 parsel olarak sınırlandırmasının yapıldığı anlaşılmaktadır. Getirtilen tapulama tutanağına göre;dava konusu 1700 m2’lik alanın içinde yer aldığı 147 parsel, 17.9.1951 tarihinde yapılan tapulama çalışmalarında, kadimden beri Kızılhisar köyünün mezarlığı olarak kullanıldığı açıklanarak, 5650 m2 miktarı ve mezarlık vasfı ile sınırlandırılarak Kızılhisar köyü tüzel kişiliği adına tespit edilmiş; tutanak 14.3.1952 tarihinde kesinleşmiştir.
Eksiğin tamamlanmasından sonra temin edilen 29.11.2010 tarihli Akyurt Tapu Sicil Müdürlüğü cevabında; 147 parselin tapu kütüğünde tescilli olmadığı ancak mezarlık olduğundan müdürlüğün mera kütüğünde kayıtlı bulunduğu bildirilmiştir. Dava konusu taşınmaza ait tapulama tutanağındaki açıklamalar ve Tapu Sicil Müdürlüğü cevabı karşısında; mezarlık vasfı ile sınırlandırmaya ilişkin tutanağın kesinleştiği 14.3.1952 tarihinden, dava tarihine kadar 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmesi sebebiyle davacı tarafın tesbit öncesi zilyetliğe dayanma imkanı bulunmamaktadır. Diğer yandan, tutanağın kesinleştiği 14.3.1952 tarihinden sonra davacı tarafın taşınmaz üzerinde sürdürdüğü anlaşılan ev ve bahçe olarak kullanım şeklindeki zilyetliğinin mülkiyetin kazanılması bakımından herhangi bir önemi bulunmamaktadır. Hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz. Mahkemece açıklanan nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, davacı tarafın tespit sonrasındaki süreye rastlayan 20 yılı aşkın zilyetliğine değer verilerek, kazanma koşullarının oluştuğu gerekçesiyle yazılı şekilde kabule karar verilmiş olmasında isabet bulunmamaktadır.
Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görüldüğünden kabulü ile usul ve kanuna aykırı bulunan hükmün HUMK.nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 24.01.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.