YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/15918
KARAR NO : 2020/1564
KARAR TARİHİ : 08.06.2020

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, … Köyü çalışma alanında bulunan 106 ada 122 parsel sayılı 34.313,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu belirtilerek, ham toprak vasfıyla davalı Hazine adına 01.10.1998 tarihinde tescil edilmiştir. Davacı …, tapu kaydına dayanarak tapu iptali ve adına tescili istemiyle 17.03.2015 tarihinde dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 106 ada 122 parsel sayılı taşınmazın 14.12.2015 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen bölümünün Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı … adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro öncesi nedene dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesinde yer alan düzenlemeye göre kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra “kadastrodan önceki nedenlere” dayanılarak dava açılamaz. Somut olayda çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti 05.09.1997 tarihinde yapılmış ve tespit 01.10.1998 tarihinde kesinleşerek taşınmaz tapuya tescil edilmiştir. Buna göre, kadastro tespitinin kesinleştiği tarih ile dava tarihi olan 17.03.2015 tarihi arasında 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçmiş olduğu kuşkusuzdur.
Hal böyle olunca; hak düşürücü sürenin hakim tarafından re’sen dikkate alınması gereken dava şartlarından olduğu göz önüne alınarak; Mahkemece davanın dava şartı yokluğu nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin davanın esasına girilmek suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.06.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.