YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10094
KARAR NO : 2010/10418
KARAR TARİHİ : 14.10.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki müdahalenin men’i, tahliye ve ecrimisil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 04.05.2010 gün ve 2010/4375 – 5172 sayılı ilamiyle onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı kooperatif tapuda… Belediyesi adına kayıtlı olan ve konut alanı olarak ayrılarak … Birliğine tahsis edilen 639 ada 2 sayılı parselin tahsisinin adına yapıldığını, dava dışı yüklenici ile arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi düzenlendiğini, inşaatın bitirildiğini, davalının A bloktaki 73 numaralı daireyi işgal ettiğini, işgalin haklı bir nedeni olmadığını, bağımsız bölümden tahliyesi suretiyle müdahalesinin önlenmesine, şimdilik 1000 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı ise, dava konusu dairenin bulunduğu sitede şoför olarak hizmet ettiğini, site yönetiminin izni ile çekişmeli yeri kullanmakta olduğunu, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece dava konusu taşınmazın tapu kaydının dava dışı belediye adına olduğu, malik olmayan davacının da mülkiyet hakkına dayanamayacağı gerekçesiyle dava reddedilmiştir.
Hükmü davacı temyiz etmiş, karar Dairemizce onanmış, davacı karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Gerçekten dava konusu taşınmazın tapu kaydı dava dışı … Belediyesi adınadır. Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden belediyenin
taşınmazı üstbirlik olan … Birliğine, üstbirliğin de 21.03.1996 tarihinde davacı kooperatife tahsis ettiği görülmektedir. Bağımsız bölüm tapu kaydı davacı kooperatif adına olmasa da yapılan tahsis Türk Medeni Kanununun 794. maddesi uyarınca davacıya konusu üzerinde tam bir yararlanma etkisi sağlayacağından davacı tahsis işlemine dayanarak davalının bağımsız bölümden tahliyesini isteyebilir.
Mahkemece istemin açıklanan bu doğrultuda değerlendirilerek bir karar verilmesi gerekirken davanın yazılı gerekçe ile reddi ve Dairemizin kararı yanılgılı değerlendirme ile onaması doğru olmamıştır.
Davacının karar düzeltme istemi açıklanan nedenlerle kabul edilmelidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının karar düzeltme isteminin kabulü ile onamaya ilişkin Dairemizin 04.05.2010 gün 2010/4375 esas 2010/5172 sayılı ilamının KALDIRILARAK, hükmün yukarıda belirtilen sebeplerle BOZULMASINA, gereksiz yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.