YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7143
KARAR NO : 2011/7921
KARAR TARİHİ : 06.07.2011

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ-ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 15827 ada, 8 parseldeki 28 nolu, bağımsız bölümü, 12.06.2002 tarihinde satış yoluyla iktisap ettiğini, eşinin hastalığı ve vefatı nedeniyle uzun bir süre satın aldığı taşınmazla ilgilenemediğini, davalı tarafından taşınmazın haksız bir şekilde işgal edildiğini öğrendiğini, davalının önceki maliklerden…ın kayınpederi olması nedeniyle kira bedeli ödemediğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, 07.09.2004 tarihinden itibaren kira geliri kaybı için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile 10.000 TL nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, aşamalarda 18/10/2010 tarihli ıslah dilekçesiyle ecrimisil isteğinin 23.040,00 TL. olduğunu bildirmiştir.
Davalı, çekişmeli taşınmazı damadı olan önceki kayıt maliki …dan 01.01.2002 tarihinde 10 yıllığına kiraladığını, davacının taşınmazı satın aldığını bildirmediğini, kira bedellerini …a ödediği gibi 19.500,00 TL. tutarında zorunlu ve faydalı masraf yaptığını, bu bedelin ödenmesini talep hakkı bulunduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece; davanın kanıtlandığı gerekçesiyle elatmanın önlenmesine, haksız işgal nedeniyle 10.000,00 TL. ecrimisilin dava tarihinden, 13.040,00 TL’nin ise ıslah tarihi olan 18.10.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 5.481.43.-TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 06.07.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.