YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/3070
KARAR NO : 2012/6228
KARAR TARİHİ : 28.05.2012

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, kayden maliki olduğu ve üzerinde kat irtifakı kurulu 2 parsel sayılı taşınmazdaki 71(54) numaralı işyeri niteliğindeki bağımsız bölümün önünde bulunan ve aynı zamanda binanın ortak alanı niteliğinde olan kısma davalının kullanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, kiracı sıfatıyla kullandığı dükkanın (birahanesinin) önünü yıllardır davacının muvafakatı ile kullandığını, bu bölümün binanın ortak alanı olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının kayden maliki olduğu bağımsız bölümün önünde bulunan ortak alana davalının müdahalesinin bulunduğunun sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle davalının kira kapsamı dışına çıkarılarak haklı ve geçerli bir nedeni olmaksızın teknik bilirkişi raporunda gösterilen şekilde elatma olgusu belirlendiğine göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 28.5.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.