YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/10747
KARAR NO : 2015/23007
KARAR TARİHİ : 05.10.2015
MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;Alacaklı tarafından borçlu aleyhine genel haciz yolu ile yapılan icra takibinde, borçlu meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunmuş, mahkemece “istemin reddi ile, … 6. İcra Müdürlüğü’nün 2013/844 E. sayılı icra takibinde haczedilen ve şikayet konusu yapılan … … … Mahallesi 1108 ada 3 parsel A Bl. 35 nolu bağımsız bölümün satışının ipotek bedelinin altında yapılmaması şartıyla öncelikle ipotek bedelinin ödenmesi, kalan paradan da davacının haline münasip ev alması için gerekli olan 85.000,00 TL miktarın davacıya ayrılması, diğer arta kalan paranın ise alacaklıya ödenmesi şeklinde satış yapılmasına ” karar verilmiştir.
İİK’nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. İcra mahkemesince, borçlunun haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise İİK’nun 82/3. maddesine göre satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden haline münasip mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir.Somut olayda, mahkemece, alınan 14.03.2014 havale tarihli bilirkişi raporunda, taşınmazın toplam değerinin 174.188,00 TL, 20.05.2014 havale tarihli ek raporda da borçlunun bulunduğu yerden daha mütevazi koşullara sahip yerlerde haline münasip alabileceği evin değerinin ise 85.000,00 TL olduğu belirlendiğine ve mahkemece hale münasip ev değeri 85.000,00 TL olarak kabul edildiğine göre, meskeniyet şikayetine konu taşınmazın değeri, haline münasip alabileceği evin değerinden fazla olduğundan taşınmazın satılarak haline münasip evin alınması için gerekli 85.000,00 TL’nin borçluya, kalanının ise alacaklıya ödenmesine, taşınmazın haline münasip evi alabileceği değerden az olmamak üzere satılmasına, şeklinde hüküm kurulması gerekirken, “taşınmazın satışının ipotek bedelinin altında yapılmaması şartıyla öncelikle ipotek bedelinin ödenmesi” şeklinde hüküm tesisi isabetsiz olup, hükmün bu nedenle bozulması gerekir ise de, anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından kararın düzeltilerek onanması gerekmiştir.SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile … 2. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 12.11.2014 tarih ve 2013/285 E.-2014/347 K. sayılı kararının hüküm bölümünün “1” nolu bendinde yer alan “…ipotek bedelinin altında yapılmaması şartıyla öncelikle ipotek bedelinin ödenmesi kalan para da ..” şeklindeki kısmının karar metninden çıkartılmasına, yerine “85.000,00 TL’den aşağı olmamak üzere yapılmasına” sözcüklerinin yazılmasına, kararın düzeltilmiş bu şekliyle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), mahkeme kararı düzeltilerek onandığından harç alınmasına yer olmadığına, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.