YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15645
KARAR NO : 2007/2591
KARAR TARİHİ : 26.02.2007

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalı şirketten daire satın aldığını, diğer davalının ise bu şirketin yetkisi olduğunu, davalı şirketin dubleks daire satmayı taahhüt etiği halde normal bir daire sattığını, ayrıca daireyi kararlaştırılan sürede teslim etmediğini öne sürerek, 50.000.000.000 Tl. satılan daire ile taahhüt edilen daire arasıdaki fiyat farkı ve 18.200 dolar gecikme bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, her iki tarafça temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı tarafın tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Taraflar arasındaki tarihsiz sözleşme içeriğinden, davalılar tarafından yapılan binanın 6. katındaki dairenin dubleks olarak davacıya satıldığı anlaşılmaktadır. Ancak dosyadaki bilirkişi raporundan davacıya satılan dairenin dubleks olarak teslim edileceği davalılar tarafından taahhüt edilmesine rağmen, normal daire olarak yapıldığı ve projeye aykırı olarak çatıda bir oda bulunduğu bu haliyle iskan raporu alınamayacağı anlaşılmıştır. Bu durumda satılan dairenin çatıda dubleks olmayan normal bir daire olduğu tartışmasızdır. Mahkemece, satış tarihi itibariyle daire dubleks olarak projesine uygun şekilde yapılsaydı olması gereken değeri ile, dubleks olmayan mevcut daire değeri arasındaki fark saptanmalı ve bu miktara hükmedilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı şekilde bu kalem isteğin reddi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2006/15645 2007/2591
SONUÇ: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, aşağıda dökümü yazılı 1.049,64 YTL. kalan harcın davalıdan alınmasına, 26.2.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.