YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2910
KARAR NO : 2007/7030
KARAR TARİHİ : 21.05.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki maddi ve manevi tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan hali saha yapmak üzere kiraladığı arsanın boşaltılması için, önce davalının yazı yazdığını, daha sonrada halı sahanın yıkıldığını öne sürerek tesis bedelleri ve yıkım tarihinden dava tarihine kadar mahrum kalınan kazanç kaybı ile manevi tazminata karşılık 35.000.000.000 Tl.nın tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacının davalıdan kiraladığı arsa üzerinde hal saha kurduğu, davalı tarafından gönderilen 16.10.2002 tarihli yazı ile arsanın boşaltılmasının bildirildiği ve halı sahanın davalı tarafından 23.10.2002 tarihinde yıkıldığı, dosyadaki delillerden anlaşılmıştır. Davacı, halı sahadaki tesislerin bedeli ile mahrum kaldığı kazanç kaybı ve manevi tazminatın tahsili için bu davayı açmıştır. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, 23.10.2002 halı sahanın yıkılma tarihi ile dava tarihi arasında mahrum kalınan kazanç kaybı hesaplanmıştır. Oysa BK.nun 98. maddesi delaletiyle aynı yasanın 44. maddesi gereğince davacı kiracı zararını ağırlaştırılan davranışta bulunamaz. Mahkemece yapılacak … davacının ne kadar sürede aynı koşullarla benzer bir … kurabileceği, konusunda uzman bilirkişi aracılığı ile belirlenmeli ve bu süre ile sınırlı olarak yoksun kalacağı kazanç kaybı hesaplanmalı, bulunacak miktara hükmedilmelidir. Eksik inceleme ile yıkım tarihinden dava tarihine kadar olan süre için kazanç kaybına karar verilmesi usul ve yasaya ayıkırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 21.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.