YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/3259
KARAR NO : 2007/7502
KARAR TARİHİ : 17.05.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıya ait taşınmazda kiracıyken,kira bedelini ödeyemediğinden tahliye edildiğini, ancak taşınmazı kiraladığı tarihten bu yana büyük masraf yaparak, harap taşınmazı değerli hale getirdiğini, taşınmazın mütemmim cüzü hale gelen eklentilerin tespitle belirlendiğini bu bedelin tahsili için açtığı davada yapılan imalatların ancak yapıldığı tarihteki bedelinin talep edilebileceği gerekçesi ile imalatların 1999 yılında yapıldığı kabul edilerek 1.881,82 YTL nın 17.2.2003 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınmasına karar verildiğini belirterek imalatların yapıldığı tarihten itibaren işleyen yasal faizi olan 5.650,00 YTL nın davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne 3.484,48 YTL nın davalıdan alınmasına karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı davalıya ait taşınmazda kiracı olarak otururken taşınmaza yaptığı imalatların yapıldığı tarihlerden itibaren mahkemece hükmedilen bedeline faiz talebinde bulunmuştur. Temyiz incelemesinden geçerek kesinleşen … 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/15 E 2005/198 K sayılı dosyasında davacı tarafından yapılan imalatların 1999 yılında yapıldığı kabul edilerek, 1.811,82 YTL imalat bedeli ile davacının talebi gibi 17.02.2003 tarihinden faize hükmedilmiştir. Mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda 01.01.2000 tarihinden tesbit raporunun tarihi olan 17.02.2003 tarihine kadar imalatların tesbit edilen bedeline yasal faiz hesaplanarak kısmen kabul kararı verilmiş ise de; davacı yaptığı imalatları kiracılığı süresince tahliye ve teslim gerçekleşinceye kadar kullanmış olup, kendi kullanımında olan imalatlar nedeniyle davalı kiralayandan faiz talep edemez. Bu durumda mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kısmen kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA,peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 29.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.