YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8738
KARAR NO : 2009/15052
KARAR TARİHİ : 17.12.2009
MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalıyı taşınmaz satışı için 20.8.2002 tarihli vekaletname ile vekil tayin ettiğini, davalının vekalete istinaden kendisine ait 1889 ve 1890 parsel numaralı taşınmazları sattığını,ancak bedelini ödemediğini, tapuda gösterilen 9.000YTL bedelin … satış bedelinden düşük olduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla taşınmazın günümüz bedeli üzerinden kıymet takdirinin yapılarak bu bedel üzerinden vekaletname ile sattığı taşınmazların bedelinin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı,davacıya herhangi bir borcu olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.Mahkemece, davalının vekaletnameye istinaden davacıya ait taşınmazları dava dışı.’na sattığı, taşınmazların bedelinin tapuda düşük gösterildiği gerekçesiyle davanın kabulüne, 9.000YTL’nin 20.08.2002 tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, davacının fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulmasına karar verilmiş;hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.Davacının, kendisine ait 1889 ve 1890 parsel numaralı taşınmazların satışı için 20.08.2002 tarihli vekaletname ile davalıyı vekil tayin ettiği,davalının bu vekaletnameye istinaden davacıya ait bu taşınmazları tapuda toplam 9.000YTL bedelle 03.10.2002 tarihinde dava dışı .’na sattığı dosya kapsamından anlaşılmakta olup bu hususlar taraflar arasında da çekişmesizdir.Davacı,davalının vekil olarak kendisine ait taşınmazların satış bedelini kendisine ödemediğini, satış bedelinin tapuda düşük gösterildiğini ileri sürerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla taşınmazların rayiç değerlerinin belirlenerek bu bedel üzerinden satış bedelinin şimdilik 9.000YTL’sinin davalıdan tahsili istemiyle eldeki davayı açmıştır.Davalı,davacıya borcunun bulunmadığını savunmuştur.Mahkemece,taşınmazların satış bedellerinin tapuda düşük gösterildiği gerekçesiyle davanın kabulü ile,fazlası saklı tutularak 9.000YTL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.Davacı,davalının vekaletnameye istinaden dava dışı .’na sattığı taşınmazların,satış tarihi olan 03.10.2002 tarihindeki rayiç değerlerinin tahsilini isteyebilir. Mahkemece keşif yapılarak bilirkişi raporu alınmış ve davacının talebiyle bağlı kalınarak davanın kabulüne karar verilmiş ise de az yukarda açıklanan doğrultuda davacının isteyebileceği üst sınır belirlenmemiştir.Öyle olunca mahkemece bilirkişiden ek rapor da alınmak suretiyle dava konusu taşınmazların 3.kişiye satış tarihi olan 03.10.2002 tarihindeki rayiç değerleri belirlenerek davacının talebiyle de bağlı kalınmak suretiyle bir karar verilmesi gerekir.Bu yönün göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı şekilde davacının isteyebileceği üst sınır belirlenmeden karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 17.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.