YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/8856
KARAR NO : 2009/10084
KARAR TARİHİ : 30.09.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 25.01.2007 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 18.09.2007 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, …. Apartmanı kat maliklerini temsilen apartman yönetimi tarafından açılan elatmanın önlenmesi ve tazminat isteğine ilişkindir.
Mahkemece, davaya konu hasarın oluşmasında davalının kusurunun bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 35. maddesinde apartman yönetiminin yapmaya yeterli olduğu iş ve işlemler belirtilmiş olup maddede maliklerinin mülkiyet hakkından veya kullananların kişisel haklarından kaynaklanan davalar sayılmamıştır.
Mahkemece yukarıda açıklanan gerekçe ile davanın reddine karar verilmiş ise de anılan yasa hükmü ve gerekse ıslah yolu ile dahi taraf sıfatı değiştirilemeyeceğinden sonucu itibariyle doğru olan hükmün HUMK.nun 438. maddesi gereğince ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 30.09.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi.