YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1617
KARAR NO : 2010/2977
KARAR TARİHİ : 18.03.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.08.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalıdan 4200 TL tazminatın alınmasına dair verilen 25.08.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, maliki olduğu 156 parsel sayılı taşınmazdaki (B) blok, 1.kat, 7 numaralı meskende davalının hiçbir hukuki ilişkiye dayanmadan oturduğunu ileri sürerek, elatmanın önlenmesini ve 5.600TL ecrimisil bedelinin davalıdan alınmasını istemiştir.
Davalı yanıt vermemiştir.
Mahkemece, 4.200TL ecrimisil bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.
TMK’nun “Mülkiyet hakkının içeriği” başlıklı 683/2. maddesi “Malik, malını haksız olarak elinde bulunduran kimseye karşı istihkak davası açabileceği gibi, her türlü haksız elatmanın önlenmesini de dava edebilir” şeklinde düzenlenmiştir. Malik, taşınmazına haksız elatma halinde hukuki himaye isteyebilir. Görevli mahkeme ise, çekişme konusu taşınmazın değeri ve bu istemin yanındaki ecrimisil yada tazminat miktarlarının toplamına göre belirlenir.
Somut olayda, davacı, dava dilekçesinde 5.600 TL dava değeri belirterek, davalının taşınmaza elatmanın önlenmesini ve 5.600 TL ecrimisil bedelinin alınmasını istemiştir. Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazın değeri belirtilmemiştir. Görev kamu düzenine ilişkin olup, re’sen dikkate alınır.
Mamelek hukukundan doğan davalarda görev, dava konusunun dava tarihindeki değerine göre tespit edilir. Elatmanın önlenmesi, tescil gibi taşınmazın aynına yönelik davalarda taşınmazın dava tarihindeki değeri, bunun yanında ecrimisil ya da tazminat talep edildiğinde de, bu istemlerin toplamı dava değerini oluşturur. (Harçlar Kanunu’nun 16. mad.)
Somut uyuşmazlıkta, tapu kaydından, dava konusu taşınmazın 13.12.2007 tarihinde 109.000 TL bedel ödenerek davacı adına tescil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, dava konusu taşınmazın değeri dikkate alınarak görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 18.03.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.