YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/1720
KARAR NO : 2011/3059
KARAR TARİHİ : 10.03.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Davacı tarafından, davalı aleyhine 04.01.2010 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi – kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.11.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, yola elatmanın kal suretiyle önlenmesi istemiyle açılmıştır.
Davalı, ev olarak kullanılan taşınmazın maliki olmadığını, zaman zaman
bu yerden yararlandığını, açılan davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dosya kapsamından, mahkemece yıkımı hüküm altına alınan merdiven ve balkon yerinin 687 sayılı parsel üzerindeki binanın bütünleyici parçası olduğu anlaşılmaktadır. Türk Medeni Kanununun 718.maddesi uyarınca, arazi mülkiyetinin kapsamına yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer. Aynı yasının 684.maddesi gereğince de bir şeye malik olan kimse o şeyin bütünleyici parçalarına da malik olur. Bütünleyici parça ise yerel adetlere göre asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmedikçe, zarara uğratılmadıkça veya yapısı değiştirilmedikçe ondan ayrılmasına olanak bulunmayan parçadır. Dolayısıyla, kurulacak hüküm 687 sayılı parsel malikleri kimse onların hukukunu doğrudan ilgilendirmektedir. Başka bir ifadeyle, 687 sayılı parsel malikleri davaya katılmadan, bu parsel maliklerinin binalarının veya bütünleyici parçalarının yıkımına olanak yoktur.
Mahkemece yapılması gereken iş, davacıya 687 sayılı parsel malikleri aleyhine dava açmak üzere uygun bir mehil vermek, açılırsa eldeki dava dosyası ile o dosyayı birleştirmek, usulünce taraf teşkilini sağlamak, ondan sonra çekişmenin esası hakkında bir hüküm kurmak olmalıdır.
Yapılan saptamalar bir yana bırakılarak, eksik inceleme sonucu davanın yazılı olduğu şekilde kabulü doğru olmadığından, karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 10.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.