YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5468
KARAR NO : 2006/7779
KARAR TARİHİ : 07.12.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 158 ada 1 parsel sayılı 333.17 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1990 yılına kadar … …’a ait iken 1990 yılında evini …’a sattığı, 6 yılda bu şahıs kullandıktan sonra evi söküp ağaçlarını sattığı, sadece evin mi yoksa taşınmazın mülkiyetinin mi satıldığı konusu aralarında ihtilaflı bulunduğundan hak kaybına neden olunmaması için davalı …adına tespit edilmiştir. Davacı … …, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine, …, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ayrı ayrı 159 ada 2 persele yönelik olarak dava açmışlardır. Daha sonra davalarını islah ederek dava konusu taşınmazın 158 ada 1 parsel olduğunu bildirmişlerdir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş, bunun üzerine …’ın Sulh Hukuk Mahkemesine açtığı davada da Kadastro Mahkemesinin görevli olduğuna hükmedilmiş, Yargıtay 20. Hukuk Dairesi ise Kadastro Mahkemesini yargı yeri olarak belirlemiştir. Kadastro Mahkemesinde yapılan yargılama sonunda; davacı … ‘ın davasının reddine, karşı davacı …’ın davasının kabulüne ve çekişmeli parselin davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı … … mirasçıları vekili ve davalı …vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın tapuda kaydı bulunmayan ev ve arsası olup … …’a ait iken 1990 yılında …’a satılıp teslim edildiği, taşınmazın kamu yararına tahsis edilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle bir ilgisinin bulunmadığı, taşınmaz üzerindeki adına tescil kararı verilen …’ın eklemeli zilyetliğinin tespit tarihine kadar çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşkın süre devam ettiği, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme şartlarının gerçekleştiği mahallinde yapılan keşif, uygulama, yerel bilirkişi ve tanıkların satışı ve zilyetliğe ilişkin inandırıcı beyanları, satış senedi ve teknik bilirkişi tarafından düzenlenen kroki ve raporla belirlenmiştir. Delillerin takdiri mahkemeye ait olup takdirdede bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Bu nedenlerle ve kararda yazılı diğer gerekçelere göre davacı … … mirasçıları vekili ile …vekilinin yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 7.12.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.