YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/3954
KARAR NO : 2010/891
KARAR TARİHİ : 11.02.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; “Davacıların dayanağı değişebilir sınırlı tapu kayıtlarının toplam miktarlarının 719 dönüm, değişebilir sınırlı vergi kaydının miktarının da 816 dönüm olduğu, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/B maddesi uyarınca değişebilir sınırlı kayıtların kapsamlarının kayıt miktarına göre belirlenmesinin zorunlu olduğu, aynı yere ait olan kayıtlardan vergi kaydının miktarının daha fazla olması nedeniyle bu kaydın miktarına itibar edilmesi gerektiği, vergi kaydının 1938 yılında ihdas edilmiş olması nedeniyle kayıt miktar fazlası üzerindeki zilyetliğin 1938 yılından sonra başladığının kabulü gerektiği belirtilerek, kadastro tespitlerinin 1957 yılında yapılmış olması nedeniyle tespit tarihine kadar kayıt miktar fazlası bölüm üzerinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile edinme şartlarından olan 20 yıllık sürenin geçmediği gözönüne alınarak davaya konu parselin kapsamının sabit sınırlarla bağlantı kesilmeksizin ve miktarına değer verilerek belirlenmesi, derdest davaların tamamı nazara alınarak taşınmazların 816.000 metrekare yüzölçümündeki bölümünün özel mülkiyete konu olabileceğinin düşünülmesi ve taşınmazın geri kalan bölümlerinin de Hazine adına tesciline veya sınırlandırılmasına karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda kök muris … Bey mirasçısı… Hanımın mirasçılarının davalarının kabulüne, Hazine ile diğer davacıların davalarının reddine; çekişmeli 5824 parsel sayılı taşınmazın tamamı 331776 pay itibariyle payları oranında … Bey mirasçısı ……mirasçıları ile … Bey mirasçısı… … mirasçıları adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmaz ölü … ……mirasçıları adına tespit edilmiş; Hazine ile diğer davacılar tarafından tutanağa itiraz suretiyle dava açılmıştır. Davada yöntemince taraf teşkili sağlanmadan ilgililer, haklarında açılmış davadan haberdar edilmeden ve bildirecekleri kanıtlar toplanmadan karar verilemez. Somut olayda, … … …in güncel veraset ilamı getirtilerek, mirasçılarının kimler olduğu belirlenmemiştir. Bu nedenle; tespit gününde mirasçıları ve bu şekilde tespit maliki olan tüm kişilerin mirasçılarını da gösterir şekilde, … … Bozbey’in güncel veraset ilamı dosya içine getirtildikten sonra, bugüne kadar davada taraf olmayanlara yöntemince tebligat çıkarılarak taraf teşkili sağlandıktan ve varsa bildirecekleri kanıtlar toplandıktan sonra bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 11.02.2010 gününde oybirliği ile karar verildi.