YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/9378
KARAR NO : 2010/2203
KARAR TARİHİ : 18.03.2010

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 130 ada 25 parsel sayılı 106 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü olduğu tutanağın beyanlar hanesine şerh verilerek … oğlu … adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı …, 23.10.2008 tarihli dava dilekçesi ile tapu kaydına dayanarak ve …’yi hasım göstermek suretiyle tapu kaydının iptali ve kök murisi … mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin tapu kaydının iptali ile payları oranında … mirasçıları … ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Nursevim Köse ile Salih kızı … mirasçısı … tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı … oğlu … tarafından, 03.10.1951 tarih 1 numaralı tapu kaydına dayanılarak bu tapu kaydında malik görünen … oğlu … mirasçıları adına tescil istemiyle tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesi uyarınca, birden çok mirasçının bulunması halinde, miras bırakanın terekesinin iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabi olduğu ve açılacak davaların ya tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması ya da açılacak davaya tüm mirasçıların muvafakatlarının sağlanması veya terekeye temsilci atanması zorunludur. Davacı sadece … terekesine mümessil tayin edilmiştir. … mirasçılarından ise sadece … kızları … ve … ile …kızı …’nın davaya muvafakatları alınmıştır. Diğer mirasçıların ise davaya muvafakatları alınmamıştır. Kaldı ki çekişmeli taşınmazın tespiti … oğlu ölü … adına yapılmış ve dosya içinde bulunan tapu senedi fotokopisine göre tapu kaydı intikalen … ve müşterekleri adına verasette iştiraken tescil edilmiş olduğu halde, tüm … mirasçılarına husumet yaygınlaştırılmadan, bir başka deyişle yöntemince taraf teşkili sağlanmadan karar verilmiş olması da isabetsizdir. Hükmü temyiz edenlerin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.