YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1645
KARAR NO : 2010/2050
KARAR TARİHİ : 11.03.2010

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 992 ada 12 parsel sayılı 52188,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … oğlu … adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine temsilcisi, yasal süresi içinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 992 ada 12 parsel sayılı taşınmazın davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davalı yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilmek suretiyle karar verilmişse de, Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dosya içine getirtilen belgelere göre çekişmeli taşınmazın batı yönünden komşu Çukurtarla Köyü sınırları içinde kalan ve kadastro tespiti kesinleşmiş 256 numaralı mera parseline sınır olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece mera araştırması yapılmadan karar verilmiştir. Yetersiz araştırma, inceleme, uygulama ile karar verilemez. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için; Erkizan Mahallesi ve Çukurtarla Köyü dışındaki komşu köylerde oturan ve davada yararı bulunmayan elverdiğince yaşlı kişiler arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve tarafların aynı şekilde bildirecekleri tanıklar ile üç kişiden oluşacak ziraatçı bilirkişi kurulu hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifte, çekişmeli taşınmazın öncesinde ne olduğu, mera olup olmadığı, hangi tarihten beri ve ne şekilde kullanıldığı, komşu 256 parsel sayılı taşınmazdan nasıl ayrıldığı, aralarında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı, öncelerinin bir bütün olup olmadığı gibi hususlar olaylara dayalı olarak yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalıdır. Keşfe katılacak ziraatçı bilirkişi kurulundan, çekişmeli taşınmazın tarımsal niteliğini bildiren ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olup olmadığını açıklayan ve komşu taşınmazlarla karşılaştırmalı değerlendirmeyi içeren çekişmeli taşınmazın değişik yönlerden çekilmiş fotoğrafları ile desteklenen rapor alınmalıdır. Aynı şekilde keşfe katılacak fen bilirkişisinden de keşif ve uygulamaları izleyip denetlemeye olanak veren ayrıntılı, çekişmeli taşınmaz ile komşusu olan 256 parsel sayılı taşınmazın durumunu gösteren yan kesit çizelgesi eklenmiş ayrıntılı rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek ulaşılacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 11.03.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.