YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5787
KARAR NO : 2011/3486
KARAR TARİHİ : 10.06.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 122 ada 56, 59, 60, 61, 62, 63, 64 ve 65 parsel sayılı 25349,70, 13529,07, 8551,36, 557,64, 562,99, 305,87, 1250,23 ve 513,47 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı …, satın alma, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ve Hazine’yi hasım göstermek suretiyle çekişmeli 122 ada 61, 62, 63, 64 ve 65 parsel sayılı taşınmazların babası … mirasçıları adlarına tescilleri istemi ile dava açmıştır. Davacı … tarafından, davalı Hazine aleyhine açılan ve yargılama aşamasında … Köyü Tüzel Kişiliğinin de dahil edildiği tescil davasının kabulüne ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesinin 23.06.2006 tarihli ve 2005/54 Esas, 2006/288 sayılı Kararı ile kabulüne ilişkin verilen karar Yargıtay 8. Hukuk Dairesinin 22.04.2008 tarih ve 2008/2005-2339 sayılı ilamı ile onanarak kesinleşmiş, dosya çekişmeli taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeni ile Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsel tutanakları ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacıların davalarının kabulüne, çekişmeli 122 ada 61, 62, 63, 64 ve 65 parsel sayılı taşınmazların davacı …’in miras bırakanı … mirasçıları adlarına miras hisseleri oranında, çekişmeli 122 ada 56, 59 ve 60 parsel sayılı taşınmazların ise davacı … adına tescillerine karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazların tarım arazisi niteliğinde oldukları ve çekişmeli 122 ada 56, 59 ve 60 sayılı parsellerde davacı …, 122 ada 61, 62, 63, 64 ve 65 sayılı parsellerde ise davacı …’in miras bırakanı … mirasçıları lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmazların tespitleri davalı oldukları belirtilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle yapılmıştır. Bu tespitlere esas alınan Asliye Hukuk Mahkemesinin 2005/54 Esas sayılı dosyası tespitten önce 23.06.2006 tarihinde karara çıkıp, tespitten sonra 22.04.2008 tarihinde kesinleşmiştir. Mahkemece sözü edilen dosya getirtildiği halde ilamın haritası uygulanmak suretiyle kapsamı belirlenmemiştir. Doğru
sonuca ulaşılabilmesi için dava konusu taşınmazlar başında keşif yapılarak Asliye Hukuk Mahkemesindeki ilamın dayanağı olan harita ile kadastro paftası ölçekleri eşitlenmek suretiyle çakıştırılıp, öncelikle davanın konusu belirlenmeli, bu davanın konusu dışında kalan taşınmazlar yönünden olağan usule göre kadastro tespitinin tamamlanması için tutanaklar Kadastro Müdürlüğüne gönderilmeli, davanın kapsamında kaldığı belirlenen taşınmaz ya da taşınmaz bölümleri yönünden kesinleşen mahkeme ilamı göz önüne alınarak bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek, eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı Hazine’nin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA 10.06.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.