YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2681
KARAR NO : 2012/2069
KARAR TARİHİ : 01.03.2012

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 131 ada 50 parsel sayılı 820,62 metrekare, 131 ada 64 parsel sayılı 2704,01 metrekare, 144 ada 42 parsel sayılı 1003,17 metrekare ve 144 ada 44 parsel sayılı 1696,44 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı … adına,149 ada 2 parsel sayılı 348,60 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, miras yolu ile gelen hakka dayanarak dava açmıştır.Yargılama sırasında aynı zamanda davalı …’in mirasçısı da olan davalı … tapu kaydına dayanmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile çekişmeli taşınmazların isim ve payları gösterilerek tarafların ortak miras bırakanı olan … … mirasçıları adına tesciline,149 ada 2 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki tek katlı kagir binanın davalı …’e ait olduğunun kütüğün beyanlar hanesine şerh verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmazların bilinen en eski sahibinin kök muris … … olduğu ve mirasçılar arasında taksim yapılmadığı , davalının dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmazlara uymadığı ve mirasçılar arasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yolu ile mülkiyetin kazanılmasının mümkün bulunmadığı kabul edilerek çekişmeli taşınmazın … … mirasçıları adına payları oranında tesciline karar verilmiş ise de, dava konusu 131 ada 50 ve 64,144 ada 42 ve 44 parsel sayılı taşınmazların tespiti ölü … adına yapılmış olup her ne kadar mirasçıları karar başlığında gösterilmişse de usulüne uygun davaya çağrılıp savunma ve delilleri sorulmadan işin esasına girilerek hüküm kurulmuş olması isabetsiz olduğundan davalı … adına tespit edilen 149 ada 2 parsel sayılı taşınmaz ile bu taşınmazların tespitine yönelik aynı sebebe dayalı dava açıldığından ve davaların birlikte görülmesi gerekliliği göz önüne alındığında taraf teşkilinin sağlanması, ondan sonra işin esasına girilerek hüküm kurulması gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan

karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına 01.03.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.