YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/279
KARAR NO : 2012/1437
KARAR TARİHİ : 16.02.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyize konu 197 ada 15 parsel sayılı 1986,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve üzerindeki iki katlı ahşap evin … oğlu …’e ait olduğu beyanlar hanesine şerh verilerek davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı …, irsen intikal, taksim, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın eşit paylarla kendisi ve davalı … adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümünün fındık bahçesi niteliği ile davalı … adına, (B) harfi ile gösterilen bölümünün ise ahşap iki katlı ev, 2 adet ahşap samanlık ve bahçe niteliği ile payları da belirtilmek suretiyle davacı … ile davalı … ve … adlarına 197 adanın son parsel numarası verilmek suretiyle tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın öncesinin tarafların miras bırakanı …’e ait olduğu, ölümü ile mirasçılarına kaldığı, mirasçıları arasında 25-30 sene önce yapılan paylaşımda temyize konu edilmeyen (A) harfli bölümün davalıya isabet ettiği, temyize konu (B) harfli bölümün ise müştereken tüm mirasçılarına kaldığı, sonrasında satışla … payının davalıya, … payı’nın ise davacıya geçtiği, yine … payının satın alındığının ispatlanamadığı gerekçesi ile hüküm kurulmuştur. … mirasçılarının birbirlerine pay satışı geçerli olmakla beraber pay satışından sonra mirasçılar arasında usulüne göre bir paylaşma yapıldığı kanıtlanamamıştır. Dayanılan 2007 tarihli pay satış senetlerinde satışa konu olanın taşınmaz değil miras payı olarak belirtilmiş olması da bu duruma karinedir. Hal böyle olunca taşınmazın temyize konu edilen bölümü yönünden oluşturulan hüküm sonuç itibarı ile doğru olduğundan, bu bölüme yönelik temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, 16.02.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.