YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3679
KARAR NO : 2012/4118
KARAR TARİHİ : 08.05.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 105 ada 103 parsel sayılı 572.821,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera olarak sınırlandırılmıştır. Davacı …, dava konusu taşınmazın yaklaşık 50000 metrekare yüzölçümündeki bölümü için, tapu kaydı, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, dava konusu 105 ada 103 parsel sayılı taşınmazın 20.07.2010 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 43761,225 metrekare yüzölçümündeki bölümünün kadastro tespitinin iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının dayandığı tapu kaydı gayri sabit hudutlu olup kapsamı miktarı ile geçerlidir. Söz konusu tapu kaydı kadastro sırasında miktarınca davacı adına tespit edilen dava dışı 105 ada 21 parsel sayılı taşınmaza revizyon görmüş ve tespit kesinleşmiştir. Mahkemenin de kabulünde bulunduğu gibi çekişmeli taşınmaz tapu kaydı kapsamı dışında olup ihtilafın zilyetlik hükümlerine göre çözümlenmesi gerekir. Ne var ki, mahkemece bu yönde yapılan araştırma ve inceleme yetersiz olup, usulüne uygun mera araştırması yapılmaması isabetsizdir. Doğru sonuca ulaşılabilmesi için davada yararı olmayan komşu köyler halkından seçilecek yaşlı ve ehil, üç kişilik yerel bilirkişi kurulu, tanıklar ve tespit bilirkişilerinin tümü hazır olduğu halde mahallinde yeniden keşif yapılarak, yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve tespit bilirkişilerinden çekişmeli taşınmazın öncesinin meradan açma olup olmadığı, üzerindeki zilyetliğin hangi tarihte başladığı, kimden kime nasıl intikal ettiği ve ne şekilde kullanıldığı hususlarında ayrıntılı bilgi alınmalı, ziraat mühendislerinden oluşan üç kişilik ziraatçi bilirkişi kurulundan çekişmeli taşınmazın öncesinin ve halihazır durumunun mera olup olmadığı, meradan açılıp açılmadığı mera ile arasında doğal ya da yapay sınır bulunup bulunmadığı, taşınmazın toprak yapısı, bitki örtüsü ve niteliği hususlarında ayrıntılı rapor alınmalı, fen bilirkişisinden keşfi izlemeye olanak verir rapor ve harita düzenlemesi istenmeli, çekişmeli taşınmazın sınırlarını gösterir farklı açılardan çekilmiş fotoğraflar çektirilmeli, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Davalı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 08.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.