YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3967
KARAR NO : 2011/3263
KARAR TARİHİ : 03.06.2011

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle “Taşınmazın malik hanesinin açık bırakılmak suretiyle tespitinin yapılması nedeniyle yasal hasım olan Hazine davaya dahil edilerek, çekişmeli taşınmaz ile komşu parsellerin dayanağını oluşturan kayıtlar ile tespit bilirkişilerin hayatta olup olmadıkları araştırıldıktan sonra taşınmaz başında tespitten geriye 20 yılı aşkın zilyetlik durumunu bilebilecek elverdiğince yaşlı, yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile teknik bilirkişiler katılımı ile keşif yapılmak suretiyle çekişmeli taşınmazın dayanağı kayıtların uygulanması ve kapsamlarının belirlenmesi, komşu parsel kayıtlarının taşınmaz yönünü ne olarak okuduğu üzerinde durulması, yerel bilirkişiler ve tanıklardan taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden intikal ettiği, yasalar gereğince Hazineye intikal eden yerlerden olup olmadığı hususlarının sorularak açıklattırılması, … bilirkişisinden ayrıntılı rapor alınması, tespite aykırı sonuca varıldığı takdirde sağ olan tespit bilirkişileri dinlenilmek suretiyle aykırılığın giderilmesine çalışılması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu 1284 ada 63 sayılı parselin davacı murisi … mirasçıları adına miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine ve … vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.Mahkemece, taşınmazın kaçak ve yitik kişilerden kalmadığı ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacılar yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; çekişmeli parsel kadastro tespitinde malik hanesi açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Kadastro Hakimi malik hanesi hukuken boş olan taşınmazın gerçek malikini araştırmak ve doğru sicil oluşturmak zorundadır. Hazinenin dayandığı … 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 1993/360 Esas-1993/492 Karar sayılı ilamına ilişkin dava dosyası incelendiğinde aynı taraflar arasında ve çekişme konusu taşınmaz hakkında davacı tarafça açılan zilyetliğe dayalı tescil istemine ilişkin dava sonunda davanın reddine karar verildiği ve kararın davacılar … mirasçılarının temyizi üzerine Yargıtay 8.Hukuk Dairesince onanarak kesinleştiği anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, Asliye Hukuk Mahkemesinin, tescil davasının reddine ilişkin bu ilamının taraflar arasında kesin hüküm oluşturup oluşturmayacağı tartışılıp, varılacak sonuç dairesinde bir karar vermek gerekirken, mahkemece bu yönün göz ardı edilmiş olması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.