YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5143
KARAR NO : 2011/3986
KARAR TARİHİ : 01.07.2011
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 117 ada 1 parsel sayılı 17634.84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, satın alma, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tespit edilmiştir. Davacı … ve arkadaşları, murisleri …’den dolayı taşınmazda 1/3 oranında hisselerinin bulunduğunu ileri sürerek, … ve arkadaşları ise taşınmazın ortak murisleri İsmail oğlu …’dan intikal ettiği iddiası ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabülüne, çekişme konusu 117 ada 1 sayılı parselin 90/120 payının davalı …, 5/120’şer payının davacılar …, …, …, 3/120’şer payının davacılar …, …, …, … ve …… adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, taşınmazın eşit paylarla … … ve …’ye ait olduğu, … payının kardeşi …’a satıldığının kanıtlanamadığı, … payının 08.11.1961 tarihli satış senedi ile oğlu davalı …’a satıldığı, …’ye ait 1/2 payın ise davacı mirasçılarına intikal ettiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Tarafların miras bırakanları …oğlu … ile … kızı … … (…) kardeş olup, … 29.11.1969, … ise 08.07.1984 yılında ölmüştür. Kök miras bırakan … terekesinin iştirak halinde olduğu kabul edilse bile … oğlu …, 08.11.1961 tarihli satış senedi ile taşınmazı 3.kişi konumundaki oğlu davalı …’ye satıp, zilyetliğini devretmiş olduğuna göre, davaya konu taşınmaz üzerinde tespit maliki … lehine satın aldığı tarihten babası …’ın öldüğü 1984 tarihine kadar 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14. maddesinde öngörülen taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği kuşkusuzdur. Hal böyle olunca davanın reddine, taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekirken bu yön göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.