YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7392
KARAR NO : 2012/4685
KARAR TARİHİ : 29.05.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 7, 109 ada 1, 117 ada 3, 120 ada 58 parsel sayılı taşınmazlardan 109 ada 1 ve 120 ada 58 parsel sayılı taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle, 101 ada 7 ve 117 ada 3 parsel sayılı taşınmazlar ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … ve arkadaşları adına tespit edilmiştir. Davacı … tarafından davalılar aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi davası davaya konu olan taşınmazlar hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli taşınmazların tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 109 ada 1 parsel sayılı taşınmazın davalı … murisi … mirasçıları adlarına payları oranında, 101 ada 7 parsel sayılı taşınmazın davalılar … ve … murisi …. mirasçıları adlarına payları oranında, 117 ada 3 parsel sayılı taşınmazın davalı … ve müştereklerinin murisi … mirasçıları adlarına payları oranında, 120 ada 58 parsel sayılı taşınmazın davalı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve çekişmeli 117 ada 3, 101 ada 7 ve 120 ada 58 parsel sayılı taşınmazların davacı dayanağı tapu kaydının kapsamında kalmadığının belirlenmesine, adlarına tescil kararı verilenler yararına taşınmazlar üzerindeki zilyetliğin tespit tarihine kadar çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşan bir süre devam etmesi nedeniyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme şartlarının gerçekleştiğinin anlaşılmasına göre, bu taşınmazlar hakkında oluşturulan hükümde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile, bu taşınmazlara ilişkin hükmün ONANMASINA,
2- Çekişmeli 109 ada 1 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; her ne kadar davacı dayanağı tapu kaydının uygulaması yetersiz ise de; bir an için taşınmazın tapu kaydının kapsamında kaldığı kabul edilse bile kayıt maliki ….’in ölüm tarihi olan 24.5.1987 tarihinden aktarılan davanın açıldığı 2.7.2007 tarihine kadar tapu kaydının intikal görmediği, kayıt malikinin mirasçılarının taşınmaz üzerinde zilyetliklerinin bulunmayıp, davalı tarafın çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşan bir süre zilyet olduğunun mahkemece mahallinde yapılan keşif, uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları, düzenlenen teknik bilirkişi raporu ile belirlenmiş olması nedeniyle davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B-c maddesi koşullarının oluştuğu göz önüne alındığında davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik bulunmadığından davacı vekilinin bu parsel yönünden de yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile hükmün ONANMASINA, 29.05.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.