YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7579
KARAR NO : 2012/1834
KARAR TARİHİ : 22.02.2012

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVALILAR : İBRAHİM DEMİREL MİRASÇILARI
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 184 ada 13 parsel sayılı 6096,64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle mirasçıları bilinemediği için ölü İbrahim Başar adına tespit edilmiştir. Davacı, taşınmazın murisi babasından intikal ettiğini ve rızai paylaşım nedeniyle zilyetliğinde bulunduğu iddiasıyla adına tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (B) harfiyle gösterilen 499,18 metrekare yüzölçümündeki bölümünün bahçe vasfıyla … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Somut olayda tespit maliki …’in eşi … ile kızı … dava dilekçesinde taraf gösterilmemiş, taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkili sağlanmaksızın işin esasına girilmesi isabetsizdir. Hal böyle olunca öncelikle, anılan kişiler, yöntemince davaya dahil edilmeli, dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek, taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilmek suretiyle duruşmaya başlanarak, davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de çekişmeli taşınmazın geriye kalan bölümü hakkında tescil hükmü kurulmamış olması da doğru değildir. Davalıların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, 22.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.