YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7589
KARAR NO : 2012/2459
KARAR TARİHİ : 16.03.2012

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 191 ada 6 parsel sayılı 665,13 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı … ve arkadaşları adına tespit edilmiştir. Davacı şirket vekili, müvekkilinin taşınmazın bulunduğu alanda kamulaştırma çalışmaları yaptığını, kamulaştırma dışı kalan kısımların zilyetliğini …,… ve …’dan satın aldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davacı … Üretim, Sanayi ve Ticaret A.Ş adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece 16/05/2008 tarihli protokol ile taşınmazın tamamı için davalıların annesi olan zilyet …’a ödeme yapıldığı gerekçesi ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Davacı şirketin dayandığı kamulaştırma kararı dosya içerisine getirtilmemiş, zilyetliğin devri protokolünde gösterilen taşınmazın çekişmeli taşınmaz olup olmadığı, çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, yapılan zilyetliğin devri protokolünün tespit maliklerini bağlayıp bağlamadığı belirlenmemiştir. Eksik inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için davacı … Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş’nin dayandığı kamulaştırma kararı dosyaya getirtilmeli, zilyetlik devir protokolü kapsamında belirtilen yerin çekişmeli taşınmazı kapsayıp kapsamadığı, çekişmeli taşınmazın öncesinin kime ait olduğu, 11/05/2008 tarihli zilyeti … ve şirket yetkilisi Mustafa Kemal Atabey olarak görülen zilyetliğin devri protokolünün tespit maliklerini (davalıları) bağlayıp bağlamadığı belirlenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilerek, eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalı …’ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 16.03.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.