YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/1982
KARAR NO : 2012/5709
KARAR TARİHİ : 25.06.2012

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 693 parsel sayılı, 7.250 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … mirasçıları davalılar Ümmü, Abdullah, Süleyman ve İsmail Erişmiş adına eşit paylarla tespit edilmiştir. Hazine, taşınmazın nehir metrukatı olduğu ve zilyetlikle edinme koşullarının oluşmadığı iddiasıyla, davacı M. Nuri Sabuncu tapu kaydına dayanarak tespite itiraz etmiş, komisyonca itirazlar Mahkemeye devredilmiş, yargılama sırasında davacı Hazine tapu kaydına da dayanmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli parselin nehir metrukatı ile ilgisinin bulunmadığı davalıların murisleri … tarafından uzun zamandan beridir kullanıldığı, Hazinenin dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uymadığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Hazinenin dayandığı ve haritası olan tapu kaydı uygulanıp kapsamı belirlenmemiştir. O halde doğru sonuca varabilmek için; Hazinenin dayandığı Haziran 312 Tarih 1, 2, 3 sıra nolu tapu kayıtları ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ve haritası ile getirtilerek, mahallinde yeniden yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarının katılımı ile keşif yapılmalı, keşif sırasında Hazinenin dayandığı tapu kayıtlarının sınırları mahalli bilirkişilerce zeminde tek tek göstertilmeli, haritası olan tapu kayıtlarının kapsamının haritasına göre belirleneceği dikkate alınarak, tapu kayıtlarının taşınmazı kapsayıp kapsamadığı kesin olarak belirlenmeli, fen bilirkişisinden keşfi denetlemeye elverişli rapor alınmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak delillere göre karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz, davacı Hazinenin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 25.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.