YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/4468
KARAR NO : 2012/6992
KARAR TARİHİ : 24.09.2012
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
Kadastro sonucu davaya konu 106 ada 105 parsel sayılı 20.160,33 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı … adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine tapu kaydına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmış, mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın Hazine adına oluşan 29.11.1939 tarih, 67 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı gerekçesi ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm için yeterli bulunmamaktadır. Hazine dayanağı tapu kaydının tesisine esas kayıt ve belgeler merciinden getirtilmemiş, haritasının olup olmadığı araştırılmamıştır. Doğru sonuca varabilmek için Hazine adına oluşan 29.11.1939 tarih, 67 sıra numaralı tapu kaydının ilk tesisinden itibaren oluşumuna esas tüm tedavüllerini gösterir kayıtlar, varsa idari kararlar ile haritasının Tapu Arşiv Daire Başkanlığı ve Mahalli Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulup getirtilerek, varsa davacı Hazine dayanağı tapu kaydının haritası yapılacak keşifte uzman teknik bilirkişi eliyle zemine uygulanmak suretiyle kapsamı 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca haritasına göre belirlenmeli, getirtilen belgelerden tapu kaydının çekişmeli taşınmazı kapsadığına ilişkin somut delillere ulaşılmaz ise; tapu kaydının sınırlarının her yere uyabilecek nitelikte olduğu ve bu haliyle çekişmeli taşınmazı kapsamasının kabul edilemeyeceği düşünülmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir. Mahkemece, bu hususlar yerine getirilmeksizin eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 24.09.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.