YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/5768
KARAR NO : 2012/10753
KARAR TARİHİ : 13.12.2012
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO
Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 152 ada 6, 38, 39, 44, 45 ve 46 parsel sayılı taşınmazlar, Sulh Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek yüzölçümleri ve malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı Atiye Marıl ve arkadaşları tarafından davalılar aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan yüzölçümünün düzeltilmesi ve tescil davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parseller tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli parsellerin 152 ada 6 parsel olarak birleştirilerek 28.069,27 metrekare yüzölçümü ile davacılar Atiye Marıl ve arkadaşları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar … ve Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2000/52 Esas, 2000/118 Karar sayılı dava dosyasındaki krokinin çekişmeli taşınmazlara uyduğu, davacı taraf dayanağı olan 28.01.1964 tarih 13 nolu tapu kaydının kapsamında kalan davalı taşınmazların davacı taraf kullanımında olduğu kabul edilmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli bulunmamaktadır. Dosya kapsamına alınan … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2000/52 Esas, 2000/118 Karar sayılı dava dosyasında davacı Atiye Marıl ve arkadaşları 28.01.1964 tarih 13 nolu tapu kaydı ve zilyetliğe dayanarak 20.07.1968 tarih 40 numaralı Hazine tapu kaydının iptali için Hazine aleyhine tapu iptali davası açmışlar, mahkemece davanın kabulüne karar verilerek Hazine’ye ait tapu kaydının davalı taşınmaz içinde kalan bölümünün iptaline karar verilmiş, karar Yargıtay 1. Hukuk Dairesi’nin 2001/9886 Esas, 10935 Karar sayılı ilamı ile onanarak kesinleşmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi’nden Kadastro Mahkemesi’ne devredilen incelemeye konu bu dosyada ise, davacılar … ve arkadaşları 28.01.1964 tarih 13 numaralı tapu kaydının yüzölçümünün 32.000 metrekare olarak arttırılması için tapu kaydı ve … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2000/52 Esas, 2000/118 Karar sayılı dava dosyasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece, Asliye Hukuk Mahkemesinin Hazine yönünden kesin hüküm oluşturabilecek dava dosyasındaki davaya konu yer ile Kadastro Mahkemesi’nde davaya
konu olan taşınmazın aynı olup olmadığı kesin olarak belirlenmeden karar verilmiştir. Doğru sonuca varılabilmesi için davaya konu taşınmaz üzerinde keşif yapılmalı, davacı tarafın Asliye Hukuk Mahkemesinde davaya konu ettiği yer ile Sulh Hukuk Mahkemesinden Kadastro Mahkemesine devreden temyiz incelemesine konu olan işbu dosyada davaya konu taşınmaz bölümünün aynı yer olup olmadığı belirlenmelidir. Refakate alınacak üç kişiden oluşan uzman fen bilirkişi kurulundan Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2000/52 Esas, 2000/118 Karar sayılı dava dosyasındaki fen bilirkişisi … …’ya ait rapor ile kadastro paftası ve yol nedeniyle yapılan kamulaştırmaya ait kamulaştırma haritası ölçekleri eşitlenip çakıştırılmak suretiyle uygulama yapılması istenilmeli, bilirkişi kurulundan denetime elverişli rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Davalılar … ve Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 13.12.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.