YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8842
KARAR NO : 2013/2646
KARAR TARİHİ : 28.03.2013

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında … Köyü çalışma alanında bulunan, 102 ada 94 parsel sayılı 13888,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … … ve müşterekleri adına, Karadoruk Köyü çalışma alanında bulunan 118 ada 40 ve 119 ada 23 parsel sayılı sırasıyla 13197.86 m2 ve 20818.50 m2, yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle … adına, 121 ada 20, 21, 23, 24 parsel sayılı sırasıyla 26992.78, 27083.07, 17721.51, 17410.01 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle … adına, 118 ada 16, 19, 20, 21, 23, 29, 31 parsel sayılı sırasıyla 25832.33, 26514.42, 26443.57, 26326.82, 26541.12, 24781.01 ve 18936.14 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar aynı nedenle … adına, … Köyü 102 ada 93 parsel sayılı taşınmaz ile Karadoruk Köyü 117 ada 7, 118 ada 12, 14, 119 ada 22 ve 121 ada 27 parsel sayılı sırasıyla, 13339.89, 19225.58, 11225.49, 36457.25, 16877.11 ve 22829.74 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı nedeniyle … … ve müşterekleri adına, 112 ada 305, 116 ada 6, 117 ada 4, 6, 9, 13, 118 ada 11, 15, 17, 18, 25, 30, 34, 119 ada 21, 121 ada 22 ve 25 parsel sayılı sırasıyla 14779.02, 63320.43, 22172.94, 19050.51, 23840.77, 11178.50, 20175.29, 26320.85, 25611.71, 25476.71, 20870.74, 21074.84, 13095.32, 16579.82, 24307.39 ve 13852.20 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde davalı olduğundan bahisle malik hanesi boş olarak tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekilinin çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiasıyla açtığı elatmanın önlenmesi ve tescil davaları ile Gürün Asliye Hukuk Mahkemesinin 1996/19 Esas sayılı dava dosyasının davacısı ve davalıların murisi olan … … tarafından açılan dava sonucu tescil talebi reddedilen taşınmazların Hazine adına tescili talebi ile açtığı davalar, görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine aktarılarak bu dava dosyası ile birleştirilmiş; davalılar …, …, …, … da taşınmazların kendi adlarına tescili talebinde bulunmuşlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı Hazine ile …, …, …, …’ın davalarının kısmen kabulüne, 102 ada 94 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli
raporuna ekli krokide (94-A) işareti ile gösterilen 2558,01 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … adına, kalan 11330 m2’lik bölümün 102 ada 94 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline; 112 ada 305 parsel numaralı taşınmazın tamamının 40 pay kabul edilerek; 10 payın …, 3’er payının …, …, … …, …, … …-…, …, …, …, … …, … adlarına 116 ada 6 parsel numaralı taşınmazın … adına tapuya kayıt ve tesciline, 117 ada 6, 119 ada 21 ve 121 ada 25 parsel numaralı taşınmazlar hakkında kadastro tespit tarihinde açılmış bir dava bulunmadığından taşınmazın kadastro tutanağının malik tespitinin olağan usullerle yapılabilmesi için tutanak aslının Kadastro Müdürlüğüne iadesine; 102 ada 93 ve 119 ada 22 parsel numaralı taşınmazların … adına tapuya kayıt ve tesciline; 119 ada 23 parsel numaralı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (23-A) işareti ile gösterilen 7068,50 m2’lik bölümün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … adına geriye kalan 13750 m2’lik bölümün 119 ada 23, 121 ada 20 ve 121 ada 22 parsel numaralı taşınmazların, Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 121 ada 21 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (21-A) işareti ile gösterilmiş 1287,22 m2’lik bölümün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, geriye kalan 25795,86 m2’lik kısmın 121 ada 21 parsel numarası altında … adına tapuya kayıt ve tesciline, 121 ada 23 parsel numaralı taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (23-A) işareti ile gösterilen 2221,85 m2’lik bölümün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında Hazine adına, geriye kalan 15499,66 m2’lik bölümünün 121 ada 23 parsel numarası altında … adına tapuya kayıt ve tesciline, 121 ada 27 parsel numaralı taşınmazın … adına tapuya kayıt ve tesciline, 121 ada 24 parsel numaralı taşınmazın, fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (24-A) işareti ile gösterilen 2650,01 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … adına tapuya kayıt ve tesciline, geriye kalan 14760 m2’lik kısmın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 117 ada 13 parsel numaralı taşınmazın Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 117 ada 7 parsel numaralı taşınmazın ve payları da gösterilmek suretiyle … … adına tapuya kayıt ve tesciline, 117 ada 9 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (9-A) işareti ile gösterilen 8762,77 m2’lik bölümünün payları da gösterilmek suretiyle … … mirasçıları olan … ve paydaşları adına 117 ada 9 sayılı parselin geriye kalan 15078 m2’lik bölümünün ve 117 ada 4 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi Soner Aydın’ın dosya içerisinde bulunan 21.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (A) harfi ile gösterilen 15174, m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline 117 ada 4 sayılı parselin ifraz edildikten sonra geriye kalan ve (B) ile gösterilen 6998,94 m2’lik bölümünün payları da gösterilmek suretiyle aynı parsel numarası ile … … mirasçıları olan … ve paydaşları adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 12 parsel numaralı taşınmazın Hazine adına tesciline, 118 ada 40 parsel numaralı taşınmazın, fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (40-A) işareti ile gösterilen 774,51 m2’lik bölümünün Hazine adına, taşınmazın geriye kalan 12423,35 m2’lik bölümünün aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 11 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (11-A) işareti ile
gösterilen 8455,29 m2’lik bölümün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, bu kısım ifraz edildikten sonra geriye kalan 11720 m2’lik bölümün aynı ada farklı parsel numarası ile … … adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 15 parsel numaralı taşınmazın fen bilirkişisi … Bebek’in dosya içerisinde bulunan 14.06.2012 tarihli raporuna ekli krokide (15-A) işareti ile gösterilen 16538,97 m2’lik bölümün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına tapuya kayıt ve tesciline, bu kısım ifraz edildikten sonra geriye kalan 9781,88 m2’lik bölümünün 118 ada 15 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 16 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (16-A) işareti ile gösterilen 16206,99 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına tapuya kayıt ve tesciline, bu kısım ifraz edildikten sonra geriye kalan 9625,34 m2’lik bölümün 118 ada 16 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 17 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (17-A) işareti ile gösterilen 16041,18 m2’lik bölümünün numarası altında tarla vasfıyla … … adına tapuya kayıt ve tesciline, bu parselin geriye kalan 9570,53 m2’lik bölümünün aynı parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 18 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (18-A) işareti ile gösterilen 16612,11 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına tapuya kayıt ve tesciline, geriye kalan 8864,60 m2’lik bölümünün aynı parsel numarası ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 19 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (19-A) işareti ile gösterilen 16893,10 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına geriye kalan 9621,32 m2’lik bölümünün 118 ada 19 parsel numarası altında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline; 118 ada 20 parsel sayılı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (20-A) işareti ile gösterilen 17058,71 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına tapuya kayıt ve tesciline, geriye kalan 9384,86 m2’lik kısmının 118 ada 20 parsel numarası altında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 21 parsel sayılı aynı rapora ekli krokide (21-A) işareti ile gösterilen 17213,80 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına, geriye kalan 9113,02 m2’lik bölümünün 118 ada 21 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, 118 ada 23 parsel numaralı taşınmazın, aynı rapora ekli (23-A) işareti ile gösterilen 14353,51 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına, geriye kalan 12187,62 m2’lik bölümün 118 ada 23 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline; 118 ada 25 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (25-A) işareti ile gösterilen 11975,02 m2’lik kısmının ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası ile … … adına, bu kısım ifraz edildikten sonra geriye kalan 8895,72 m2’lik kısmının 118 ada 25 parsel numarası ile Hazine adına; 118 ada 29 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (29-A) işareti ile gösterilen 14111,32 m2’lik bölümünün ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına, geriye kalan 10669,68 m2’lik kısmının 118 ada 29 parsel sayısı ile Hazine adına; 118 ada 30 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (30-A) işareti ile gösterilen 11194,71 m2’lik kısmının ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına, geriye kalan 9880,13 m2’lik kısmının aynı parsel numarası ile Hazine adına, 118 ada 34 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (34-A) işareti ile gösterilen 6590,49 m2’lik kısmın ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla … … adına, geriye kalan 6504,83 m2’lik kısmının 118 ada 34 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına, 118 ada 14 parsel numaralı taşınmazın
aynı rapora ekli krokide (14-A) işareti ile gösterilen 13707,25 m2’lik kısmının ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına, geriye kalan 22750 m2’lik kısmının malikinin … olduğunun tespitine, bu kısmın 118 ada 14 parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına, 118 ada 31 parsel numaralı taşınmazın aynı rapora ekli krokide (31-A) işareti ile gösterilen 10535,69 m2’lik kısmının malikinin … olduğunun tespitine, bu kısmın ifrazı ile aynı ada farklı parsel numarası altında tarla vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, bu kısım ifraz edildikten sonra geriye kalan 8400,45 m2’lik bölümün Hazine 118 ada 31 parsel numarası altında Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili ve davacı-karşı davalı … … ve müşterekleri tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davaya konu olan bir kısım parsellerin davalıların murisi … … tarafından açılan tescil davası sonucu mirasçıları adına oluşan tapu kaydının, bir kısım parsellerin ise bu taşınmazlar hakkındaki tescil davasının reddedilmesi nedeni ile Hazine lehine kesin hüküm oluşturan ilam kapsamında kaldığı, bir kısım taşınmazlar bakımından lehine tescil kararı verilen şahıslar yararına Kadastro Kanunu’nun 14. maddesinde düzenlenen zilyetlikle edinme koşullarının gerçekleştiği kanaati ile hüküm kurulmuş ise de, yapılan araştırma hüküm vermeye elverişli değildir. Davacı … …, Gürün Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1962/170 Esas sayılı dosyasında 07.09.1962 havale tarihli dilekçesi ile Hazine’yi ve Karadoruk Köyü Tüzel Kişiliğini hasım göstererek tescil davası açmış, yargılama sonunda verilen karar Yargıtay tarafından bozularak dosya 1996/19 Esas numarasını almış, yargılama sırasında davacının ölmesi üzerine mirasçıları tarafından davaya devam edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda 3402 sayılı Yasa’nın 14. maddesinde yer alan miktarla sınırlı olarak dava kabul edilmiş ve çekişmeli taşınmazların kabul edilen kısımlarının davacı … … mirasçıları adına iştiraken tesciline dair verilen hüküm temyiz edilmeden kesinleşmiştir. Temyize konu dosyada ise davacı Hazine vekili çekişmeli taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiası ve ayrıca Gürün Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1996/19 Esas sayılı dava dosyasının davacısı ve davalıların murisi olan … …’ın davasıyla aynı dosyada reddedilen taşınmazların Hazine adına tescili talebiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde ayrı ayrı açtığı davalar Kadastro Mahkemesi’ne devredilmiştir. Mahkemece davaların birleştirilmesi suretiyle yapılan yargılama sonucunda yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de; yapılan yargılama hüküm kurmaya elverişli bulunmamaktadır. Şöyle ki; Gürün Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1996/19 Esas sayılı dava dosyasında yapılan yargılama sonucu oluşan tescil ilamında davacı … …, temyize konu dosyada taraf olan …, …, … ve …’ın miras bırakanı olup, tescil davasında davacının ölümü nedeni ile mirasçı olmaları sebebiyle …, …, … ve ….. ve … adına iştirak halinde tescile karar verilmiş, reddedilen bölümler yönünden de tarafları, konusu ve sebebi aynı olan ilam ile adı geçen kişiler aleyhlerine kesin hüküm oluşmuştur. Hal böyle olunca, mahkemece keşif sırasında, yukarıda sözü edilen tescil ilamına ilişkin tescil haritaları ile tescil talebi reddedilen bölümlere ait haritalar tek tek uygulatılmak suretiyle hangi haritanın hangi parseli kapsadığının fen bilirkişisine tanzim ettirilecek raporda tescil haritaları ile kadastro haritaları çakıştırılmak suretiyle belirlenip, kesin hükme ilişkin değerlendirmenin bu araştırmanın sonucuna göre yapılması gerekirken yetersiz araştırma ve uygulama ile hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi, kabule göre de çekişmeli 118 ada 14 parselin, fen bilirkişisi raporunda 14/A ile gösterilen kısmın ifrazından sonra kalan 22750 metrekarelik kısmı ile 118 ada 31 parsel sayılı taşınmazda fen bilirkişisi raporunda 31/A ile gösterilen kısmın malikinin … olduğunun tespiti ile Hazine adına tesciline karar verilmek sureti ile çelişkili hüküm kurulması da isabetsizdir. Temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde temyiz davalı-karşı davacılara iadesine, 28.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.